促成土地交易居间合同

PAGE促成土地交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买土地，乙方具备促成土地交易的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方促成土地交易事宜达成如下居间合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其寻找合适的土地资源，并促成甲方与土地出让方签订土地交易合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，利用自身专业知识、信息渠道及人脉资源，为甲方提供真实、准确、有效的土地交易信息，并协助甲方完成土地交易的各项手续。第二条土地交易要求2.1甲方对拟购买的土地要求如下：土地位置：[具体地理位置要求]土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]土地面积：[具体面积要求，可注明上下浮动范围]土地性质：[国有土地、集体土地等]土地现状：[是否平整、有无地上附着物等情况要求]土地价格：总价不超过人民币[具体金额]，单价不超过人民币[具体单价金额]，价格包含但不限于土地出让金、相关税费等所有费用。其他要求：[如有其他特殊要求，在此详细列出]2.2乙方应按照甲方上述要求寻找土地资源，如因乙方原因导致找到的土地不符合甲方要求，乙方应承担相应的责任。第三条居间服务内容3.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集符合甲方要求的土地交易信息，并对收集到的信息进行筛选、整理，确保信息的真实性、准确性和有效性。3.2实地考察与评估乙方应陪同甲方实地考察符合要求的土地，对土地的现状、周边环境、配套设施等进行详细了解，并协助甲方对土地进行评估，为甲方提供专业的意见和建议。3.3沟通协调与谈判乙方应协助甲方与土地出让方进行沟通协调，参与双方的谈判过程，代表甲方维护合法权益，争取最有利的交易条件。3.4合同起草与审核乙方应根据双方谈判达成的一致意见，起草土地交易合同，并协助甲方审核合同条款，确保合同内容合法、合理、明确，避免潜在的法律风险。3.5手续办理协助乙方应协助甲方办理土地交易过程中的各项手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可、建设许可等手续，确保交易顺利完成。第四条居间报酬及支付方式4.1居间报酬经双方协商一致，甲方应按照土地交易合同成交总价的[X]%向乙方支付居间报酬。4.2支付方式本合同签订后，甲方应向乙方支付定金人民币[具体金额]，作为乙方开展居间服务的启动资金。当甲方与土地出让方签订土地交易合同后，甲方应在[具体付款期限]内，将居间报酬扣除定金后的剩余款项一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的居间报酬后[具体开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条费用承担5.1乙方在履行居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。5.2甲方在土地交易过程中产生的费用，包括但不限于土地出让金、契税、印花税、中介费等，由甲方按照法律法规及合同约定自行承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权对乙方提供的土地交易信息及服务进行监督和检查。在乙方未按照本合同约定履行居间义务时，有权拒绝支付居间报酬。义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及土地交易要求。按照本合同约定及时支付居间报酬及相关费用。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料。在土地交易过程中，遵守法律法规及合同约定，承担相应的法律责任。6.2乙方的权利与义务权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在甲方未按照本合同约定支付居间报酬时，有权要求甲方支付，并按照法律法规及合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的委托事项和服务内容，勤勉尽责地为甲方提供居间服务。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方报告土地交易进展情况，如遇重大问题或突发情况，应在[具体通知期限]内通知甲方。协助甲方解决土地交易过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[具体保密期限]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买土地或遭受损失的，乙方应退还已收取的定金，并按照本合同约定的居间报酬金额向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[具体整改期限]内仍未改正；本合同约定的解除条件成就。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（