住宅物业保安外包合同

PAGE住宅物业保安外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体小区名称]提供物业管理服务，为加强小区安全保卫工作，特将小区保安服务工作外包给乙方；乙方具备提供专业保安服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将住宅物业保安服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.乙方应按照国家法律法规及行业规范，为甲方管理的小区提供专业的保安服务，包括但不限于小区出入口站岗执勤、巡逻、车辆停放管理、人员及物品出入登记等。2.乙方保安人员应具备良好的形象和职业素养，统一着装，佩戴明显标识。在执勤过程中应保持文明礼貌、态度和蔼，严格遵守岗位职责。3.乙方应制定详细的保安巡逻制度和时间表，确保小区内每[X]小时进行一次全面巡逻，并做好巡逻记录。巡逻过程中应注意发现安全隐患，及时报告并采取相应措施。4.对于小区出入口，乙方保安人员应严格执行人员和车辆出入登记制度。对来访人员应核实身份，进行登记并通知被访人后方可放行；对进出车辆应检查是否有停车凭证，对无凭证车辆应进行询问和登记。5.在车辆停放管理方面，乙方应引导车辆有序停放，确保消防通道和小区道路畅通。对违规停车行为应及时制止并进行劝导。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方保安服务工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付保安服务费用。3.甲方应为乙方保安人员提供必要的工作条件，包括但不限于保安室、办公桌椅等基本设施。4.甲方应协助乙方处理保安服务过程中与小区业主或使用人之间的纠纷，但因乙方保安人员故意或重大过失导致的纠纷除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取保安服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，派遣合格的保安人员为甲方提供服务。3.乙方保安人员在履行职责过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应确保其保安人员具备相应的资质和能力，并为其购买足额的人身意外伤害保险等相关保险。4.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。培训内容应包括但不限于法律法规、职业道德、安全防范知识等。5.乙方应根据甲方要求，及时调整保安人员的工作安排，确保服务质量。如遇重大活动或突发事件，乙方应积极配合甲方做好安全保卫工作。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的保安服务工作转包或分包给第三方。四、保安人员管理1.乙方保安人员的录用、辞退、薪酬待遇等由乙方自行负责，但乙方应确保保安人员的基本情况符合国家法律法规及甲方要求。乙方应向甲方提供保安人员的名单、联系方式、身份证复印件等相关资料备案。2.乙方保安人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。如乙方保安人员违反甲方规章制度或不履行岗位职责，甲方有权要求乙方更换相关人员。3.乙方应加强对保安人员的思想政治教育，培养保安人员的敬业精神和服务意识，树立良好的职业形象。五、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含保安人员工资、福利、保险、培训、服装及装备等乙方为提供本合同约定服务所需的全部费用。2.甲方按月支付保安服务费用，支付时间为每月[具体日期]前。乙方应在每月支付时间前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，应按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方擅自将本合同项下的保安服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充