交物业费签合同

PAGE交物业费签合同甲方（业主或物业使用人）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所拥有或使用的物业位于（物业详细地址），乙方是依法设立并具备相应资质从事物业服务的企业，双方经友好协商，就甲方接受乙方提供的物业服务及甲方支付物业费等相关事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理，确保车辆停放有序，保障通道畅通，但不承担车辆及车内财物的保管责任。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不承担人身、财产损害赔偿责任。7.装饰装修管理服务，对业主或物业使用人的装饰装修活动进行监督和管理。8.物业档案资料管理，建立健全物业档案资料，妥善保管各类物业相关资料。9.其他物业服务事项：（如有其他特殊约定的服务内容在此详细列举）。乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，不断提高服务质量，为甲方提供优质、高效的物业服务。二、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.物业共用部位保持整洁，无明显损坏、污渍，设施设备运行正常。2.公共区域环境卫生良好，垃圾日产日清，无异味，绿化养护及时，植物生长良好。3.车辆停放有序，交通标识清晰，无乱停乱放现象。4.公共秩序维护措施得当，小区内无重大安全事故发生，对突发事件有应急处理预案并能及时响应。5.装饰装修管理规范，无违规装修行为，装修垃圾及时清理。6.物业档案资料管理规范，资料齐全、完整，查阅方便。7.其他服务标准：（如有其他特殊约定的服务标准在此详细列举）。乙方应定期接受甲方及相关部门的监督检查，根据检查意见及时改进服务质量。如乙方未达到上述服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担相应的违约责任。三、物业费及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：物业服务费单价为每月每平方米人民币元，甲方所拥有或使用的物业建筑面积为平方米，每月应支付的物业服务费为人民币元。2.支付方式：甲方应在每月日前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此给乙方造成的损失由甲方承担。4.物业费的调整：物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动等原因确需调整的，乙方应提前日书面通知甲方。经双方协商一致后，可对物业费标准进行调整。四、物业服务期限本合同物业服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如一方有意终止合同，应在合同期满前个月书面通知对方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权要求乙方对违反法律法规、本合同约定及损害业主利益的行为进行改正。（3）有权知晓物业服务费的收支情况。（4）法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务（1）遵守本合同约定，按时足额支付物业费及其他相关费用。（2）配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。（3）不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，不得妨碍其他业主正常使用物业。（4）按照法律法规及相关规定合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。（5）法律法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业费及其他相关费用。（2）根据物业服务需要，合理使用物业共用部位和共用设施设备。（3）对业主违反法律法规、本合同约定及损害物业服务秩序的行为进行劝阻、制止，必要时可向相关部门报告。（4）法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业服务。（2）定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方监督。（3）对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护、保养，确保其正常运行和使用安全。（4）妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。（5）协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故及时采取应急措施并向相关部门报告。（6）法律法规及本合同约定的其他义务。六、物业专项维修资金1.本物业按照国家及地方相关规定建立物业专项维修资金。物业专项维修资金由甲方按照规定缴存，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2.物业专项维修资金的使用按照国家及地方相关规定执行，乙方应定期公布物业专项维修资金的使用情况，接受甲方监督。3.物业专项维修资金不足时，经业主大会同意，可按照规定续筹。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费及其他相关费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合服务标准，甲方有权扣除相应的物业服务费。乙方因违约给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如果一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.在物业服务期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业档案资料等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业