厂区物业管理服务合同

厂区物业管理服务合同

合同编号：

第一章总则

第一条本合同的签订宗旨，是为了明确甲乙双方在物业管理服务

过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现物业的优质、

高效管理。

第三条本合同的签订依据：中华人民共和国法律、法规及有关政

策规定。

第二章物业管理服务内容

第四条乙方应按照甲方提出的物业管理服务要求，对物业管理区

域内的设施、设备、环境等进行全面管理和服务，确保物业的正常运

行和使用。

第五条物业管理服务内容包括：

1.物业设施管理：包括房屋及附属设施、设备的安全、维护、保

养、维修等工作；

2.物业环境管理：包括绿化、清洁、卫生、环保等工作；

3.物业公共秩序管理：包括安全保卫、交通疏导、消防等工作；

4.物业设施设备运行维护：包括电梯、供水、供电、供暖、空调

等设施设备的正常运行和维护；

5.物业综合服务：包括客户服务、投诉处理、沟通协调等工作。

第六条乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理服务行

为，提高物业管理服务水平。

第二章物业管理服务标准

第七条乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和

规范，提供符合约定标准的物业管理服务。

第八条物业管理服务标准：

1.设施设备安全可靠，运行正常，定期检查、维护、保养；

2.环境整洁卫生，绿化植物生长良好，公共区域定期清洁；

3.公共秩序良好，安全保卫措施到位，无重大安全事故发生；

4.服务响应及时，客户满意度达到约定标准；

5.建立健全应急预案，应对突发事件和自然灾害。

第四章双方的权利义务

第九条甲方的权利义务：

1.提供符合约定标准的物业管理区域，确保乙方正常开展物业管

理服务：

2.按时支付物业管理服务费用，给予乙方合理的补偿；

3.协助乙方维护物业管理秩序，遵守物业管理规章制度；

4.对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见。

第十条乙方的权利义务：

1.按照约定标准提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常运

行和使用；

2.建立健全物业管理规章制度，规范物业管理服务行为；

3.妥善保管甲方提供的设施、设备、资料等，确保安全；

4.接受甲方的监督和评价，不断改进物业管理服务。

第五章物业管理服务费用

第十一条物业管理服务费用包括：物业服务费、维修基金、保险

费等。具体费用标准和支付方式由双方在合同附件中约定。

第十二条甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

第十三条物业管理服务费用用于支付乙方的物业管理服务成本、

人员工资、税费等合理开支。

第六章违约责任

第十四条双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付赔偿金。

第十五条甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服

务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

第七章合同的变更、解除和终止

第十六条双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并

报相关部门备案。

第十八条合同的解除和终止，不影响双方在合同有效期间产生的

权利和义务。

第八章争议解决

第十九条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章附则

第二十条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

____年。

第二十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

第五章物业管理服务费用

第十一条物业管理服务费用包括：物业服务费、维修基金、保险

费等。具体费用标准和支付方式由双方在合同附件中约定。

第十二条甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

第十三条物业管理服务费用用于支付乙方的物业管理服务成本、

人员工资、税费等合理开支。

附件五：物业管理服务费用明细表

1.物业服务费：包括物业公司人员工资、物业公司管理费、物业

公司办公费用等。

2.维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维

修和更新改造。

3.保险费：物业公司为物业管理区域内的设施、设备、人员等购

买的保险费用。

4.其他费用：包括但不限于物业公司代收代付的水电费、垃圾处

理费等。

第六章违约责任

第十四条双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付赔偿金。

第十五条甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服

务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

附件六：违约金计算方式

1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，按照逾期金额的支付

违约金。

2.甲方未按照约定提供物业管理区域的，按照未提供部分的_%

支付违约金。

3.乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，甲方有权耍求乙方

在约定的时间内整改，并按照未达标部分的_%支付违约金。

4.双方约定的其他违约情形，按照双方约定的违约金计算方式进

行支付。

第七章合同的变更、解除和终止

第十六条双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并

报相关部门备案。

第十七条合同的解除和终止，不影响双方在合同有效期间产生的

权利和义务。

附件七：合同变更、解除和终止申请表

1.合同变更申请表，包括但不限于变更事项、变更内容、变更后

的条款等。

2.合同解除申请表，包括但不限于解除原因、解除时间、解除后

的权利和义务处理等。

3.合同终止申请表，包括但不限于终止原因、终止时间、终止后

的权利和义务处理等。

第八章争议解决

第十九条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附件八：争议解决申请书

1.争议解决申请书，包括但不限于争议事项、争议