物业要收房才给购房合同

PAGE物业要收房才给购房合同甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了房屋买卖合同，就房屋交付及购房合同提供事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的具体户型、楼层等详细信息以双方签订的房屋买卖合同为准。第二条收房条件及流程2.1乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，在房屋具备交付条件时通知甲方收房。交付条件包括但不限于房屋已通过竣工验收备案、配套设施已达到使用标准等。2.2甲方应在接到乙方收房通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理收房手续。收房手续包括但不限于签署房屋交接单、查验房屋质量及设施设备等。2.3在收房过程中，如甲方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向乙方提出书面异议。乙方应在接到异议后的[X]个工作日内进行核实并给予书面答复，对于确属乙方责任的问题，应按照合同约定及时整改。第三条购房合同交付时间及方式3.1乙方应在甲方完成收房手续后的[X]个工作日内，向甲方交付购房合同原件。3.2交付方式为当面交付或邮寄送达。如采用邮寄送达方式，乙方应在邮寄后的[X]个工作日内通知甲方查收，并提供邮寄凭证。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内确认是否收到购房合同。第四条购房合同内容及格式4.1购房合同应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，内容应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款。4.2购房合同的格式应符合国家及地方相关部门的要求，文字表述应清晰、准确、完整，不得含有歧义或模糊不清的条款。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权要求乙方按照合同约定及时交付购房合同。5.1.2应按照合同约定及乙方通知要求按时办理收房手续。5.1.3在收房及使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及相关设施设备。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照合同约定收取购房款及相关费用。5.2.2应按照合同约定及时交付房屋及购房合同，保证房屋质量及相关设施设备符合合同约定。5.2.3应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，不得隐瞒或虚假陈述。5.2.4在房屋交付及购房合同交付过程中，应勤勉尽责，履行通知、协助等义务，确保甲方顺利办理相关手续。第六条违约责任6.1如乙方未按照本协议约定的时间交付购房合同，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2如甲方未按照本协议约定按时办理收房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：_