物业租赁场地洗车合同

PAGE物业租赁场地洗车合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业场地可供租赁，乙方有意租赁该场地用于洗车业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方场地从事洗车经营事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于【详细地址】的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地面积为【X】平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。1.2租赁场地的用途为洗车业务经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前【X】个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币【X】元（大写【大写金额】元整）。租金总额为人民币【X】元（大写【大写总额】元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每月【具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具合法有效的发票。3.3租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的【X%】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币【X】元（大写【大写押金金额】元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地后【X】日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。第五条场地交付及使用5.1甲方应在本合同生效后【X】日内，将租赁场地按现状交付给乙方。乙方应在收到场地后【X】日内进行验收，如发现场地存在质量问题或与合同约定不符，应及时书面通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施。5.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自拆改、扩建或损坏场地及附属设施。因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应负责租赁场地的日常维护、保养及清洁工作，保持场地整洁卫生。同时，乙方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，确保洗车业务合法合规经营。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2保证租赁场地符合相关法律法规规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。6.1.3协助乙方办理与洗车业务相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但费用由乙方承担。6.1.4按照本合同约定履行场地交付义务，并在租赁期间对场地及附属设施进行必要的检查和维护。6.1.5未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁场地干扰乙方正常经营活动，但因紧急情况或法律法规规定的情形除外。6.2乙方权利义务6.2.1有权在租赁场地内按照本合同约定开展洗车业务。6.2.2按照本合同约定按时足额支付租金及押金。6.2.3遵守国家及地方有关法律法规，合法经营洗车业务，不得从事违法违规活动。6.2.4自行承担洗车业务所需的设备、工具、原材料、人员工资等全部费用。6.2.5妥善保管租赁场地内的甲方财产，不得擅自转借、转租或抵押给第三方。6.2.6在租赁期间，如因乙方原因导致场地及附属设施损坏或造成第三人人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.7租赁期满或合同解除后，乙方应在【X】日内将租赁场地恢复原状，并交还甲方。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：7.2.1甲方未按照本合同约定交付租赁场地或交付的场地不符合约定，经乙方书面通知后【X】日内仍未整改的。7.2.2甲方擅自提高租金或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的。7.2.3乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过【X】日的。7.2.4乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁场地的。7.2.5乙方从事违法违规经营活动，经相关部门责令整改仍不改正的。7.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部解除，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。8.2若乙方违反本合同约定，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿差额部分。8.3双方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合