物业租赁门头广告位合同

PAGE物业租赁门头广告位合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有物业及相应门头广告位的租赁权，乙方有意租赁该广告位用于商业广告宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业门头广告位事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[物业具体地址]的门头广告位（以下简称“该广告位”）出租给乙方使用。该广告位的具体位置、尺寸、形式等详细信息见附件一【广告位位置示意图】。1.2该广告位的用途仅限于乙方进行商业广告宣传活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满前，乙方应在期满前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第四条广告位使用及维护4.1乙方有权按照本合同约定使用该广告位进行商业广告宣传活动，但应遵守法律法规及相关管理规定。乙方在广告位上设置的广告内容应符合法律法规要求，不得含有违法、违规、侵权或虚假信息。4.2乙方应自行负责广告位的设计、制作、安装及维护，并承担相应费用。广告位的设计、制作应符合甲方物业整体形象及相关管理要求，安装过程中不得损坏甲方物业及其他设施设备。如因乙方原因造成甲方物业或其他设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3在租赁期限内，乙方应定期对广告位进行检查和维护，确保广告位的安全及正常使用。如发现广告位出现损坏、褪色、变形等情况，应及时进行修复或更换。因乙方未及时维护导致广告位出现安全事故或影响甲方物业形象的，乙方应承担全部责任。4.4租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内拆除其在广告位上设置的所有广告及相关设施设备，并将广告位恢复原状。如乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证其对该广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该广告位。5.1.3甲方应协助乙方办理与广告位使用相关的必要手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.1.4甲方应按照法律法规及相关管理规定，对乙方使用广告位的行为进行监督管理。如发现乙方存在违法违规行为，有权要求乙方立即改正。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该广告位进行商业广告宣传活动。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。5.2.3乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法使用广告位，不得从事任何损害甲方利益或社会公共利益的行为。5.2.4乙方应自行承担因使用广告位而产生的一切税费及其他费用。5.2.5乙方应配合甲方接受相关部门的检查、监督等工作，如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：6.2.1甲方未按照本合同约定提供广告位或保证乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决，导致乙方无法实现合同目的的；6.2.2乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；6.2.3乙方擅自改变广告位用途或违反法律法规及相关管理规定使用广告位，经甲方书面通知后仍未改正的；6.2.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。但因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。7.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于租金损失、因乙方违约导致甲方承担的赔偿责任、甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。7.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。9.3本合同附件一【广告位位置示意图】为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力