物业水电外包承包合同

PAGE物业水电外包承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备水电工程相关资质及专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业水电外包给乙方承包事宜达成如下协议：第一条承包范围1.1乙方负责承包甲方[物业名称]内的水电设施设备的日常维护、维修、保养工作，包括但不限于水电线路、管道、配电箱、水表、电表等。1.2负责水电设施设备的故障排除、应急抢修工作，确保水电供应的正常运行。1.3承担物业区域内水电抄表、费用核算等相关工作，并协助甲方进行水电费的收缴。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的水电外包服务进行监督、检查，提出合理的意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.1.3协助乙方协调物业区域内与水电外包服务相关的其他单位或个人的关系。3.1.4提供乙方开展水电外包服务所需的基本资料，包括但不限于物业水电设施设备图纸、历史维修记录等。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照合同约定支付承包费用。3.2.2按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行水电外包服务义务，确保服务质量。3.2.3配备具备相应资质和技能的专业人员从事水电外包服务工作，并定期对人员进行培训和考核。3.2.4负责自行采购水电外包服务所需的材料、设备等，但材料、设备的质量应符合相关标准和要求。3.2.5建立健全水电外包服务档案管理制度，对每次维护、维修、保养等工作进行详细记录，并定期向甲方报送服务情况报告。3.2.6在水电外包服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条服务质量标准4.1乙方应确保物业区域内水电设施设备的完好率达到[完好率标准]以上，正常运行率达到[正常运行率标准]以上。4.2水电设施设备的维修及时率应达到[及时率标准]，一般性故障应在接到通知后[具体时长]内修复，重大故障应在[具体时长]内采取有效措施恢复水电供应，并尽快彻底修复。4.3水电抄表数据的准确率应达到[准确率标准]，费用核算应清晰、准确，无错算、漏算等情况。第五条承包费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[具体金额]元。5.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月承包费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到承包费用后[具体时长]内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停水电外包服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务质量标准履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的诉讼费用、律师费用等。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议