物业未与业主续签合同

PAGE物业未与业主续签合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间原有的物业服务合同已到期，双方未就续签事宜达成一致意见，但乙方仍继续为甲方提供物业服务，为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本协议。一、物业服务现状1.乙方在原合同到期后，继续按照原合同约定的服务标准为甲方提供物业服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备的维修保养等。2.甲方在乙方继续提供服务的过程中，接受了乙方提供的物业服务，并享受了相应的服务成果。二、服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，为甲方提供以下物业服务：安全保卫服务：包括但不限于小区门禁管理、巡逻防控等，确保小区内的人员和财产安全。环境卫生维护服务：包括但不限于小区公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等，保持小区环境整洁美观。公共设施设备维修保养服务：包括但不限于房屋建筑主体结构、共用设施设备等的日常巡查、维修保养，确保其正常运行。2.服务标准应符合以下要求：安全保卫服务应达到[具体安全保卫服务标准，如24小时值班、人员出入登记严格等]。环境卫生维护服务应达到[具体环境卫生维护标准，如每日定时清扫、垃圾日产日清等]。公共设施设备维修保养服务应达到[具体公共设施设备维修保养标准，如定期巡检、及时维修等]。三、费用及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：每月物业服务费用为人民币[X]元。物业服务费用的构成包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业服务质量，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容及标准提供服务。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合开展物业服务工作。根据实际情况，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，有权调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方。2.义务：按照本协议约定的服务内容及标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。因乙方原因导致甲方人身、财产受到损害的，应承担相应的赔偿责任。五、合同期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。2.在本协议有效期届满前，双方应就续签事宜进行协商。如双方未能在有效期届满前达成续签协议，本协议到期后自动终止。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方