物业改造提升承包合同

PAGE物业改造提升承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业需要进行改造提升，乙方具备相关的专业承包能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业改造提升事宜达成如下协议：一、合同标的1.物业地址本合同所涉及的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.改造提升范围乙方负责对甲方物业的[具体改造提升范围，如建筑外立面、内部公共区域装修、设施设备更新等]进行改造提升，具体内容包括但不限于[详细列举改造提升的各项内容]。二、承包方式乙方以包工包料的方式承包本物业改造提升工程，即乙方负责提供完成改造提升所需的全部材料、设备及人工，并承担相关费用。三、合同价款及支付方式1.合同价款本物业改造提升工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定范围的变更除外。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同价款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；当改造提升工程进度达到[具体进度节点，如主体工程完成50%]时，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；改造提升工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；剩余合同总价款的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。四、工程期限1.开工日期本物业改造提升工程计划于[预计开工日期]开工，乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划。2.竣工日期本物业改造提升工程应于开工之日起[X]天内竣工，如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。乙方应在竣工前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告。3.工期延误若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付合同价款。甲方应协助乙方办理与物业改造提升相关的审批手续，并提供必要的文件资料。甲方应在乙方进场施工前，确保物业场地具备施工条件，包括但不限于清理场地、拆除障碍物等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款。乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行物业改造提升工程施工，确保工程质量和安全。乙方应在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照本合同约定的工期完成工程施工，并在竣工后及时提交竣工验收申请报告。乙方应在质保期内对改造提升工程承担保修责任，如出现质量问题，应及时响应并进行维修。乙方应向甲方提供详细的施工图纸、施工方案及工程进度报告等资料。乙方应遵守物业管理区域的相关规定，不得影响其他业主的正常生活和使用。六、工程质量及验收1.工程质量标准本物业改造提升工程应符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准，达到[具体质量标准要求]。2.验收程序乙方在完成每阶段工程施工后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。七、质保期及保修责任1.质保期本物业改造提升工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。2.保修责任在质保期内，如因乙方施工质量问题导致改造提升工程出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。九、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X