物业收费但不签订合同

PAGE物业收费但不签订合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方为甲方所在物业区域提供物业服务，并收取相应费用，但双方未签订书面合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容乙方负责为甲方所在物业区域提供以下物业服务，包括但不限于：1.物业共用部位的维修、养护和管理，【具体共用部位范围列举】。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，【具体设施设备范围列举】。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，【绿化养护的具体内容】。5.公共秩序维护，【秩序维护的具体措施和范围】。6.车辆停放管理，【车辆停放管理的方式和要求】。7.其他物业服务事项，【如有其他特殊服务事项，在此详细列举】。二、物业费用及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费用：【明确物业费用的具体金额或计费方式，如每月每平方米[X]元，或按照房屋面积[具体面积]计算每月费用为[X]元等】。2.支付周期为【明确支付周期，如每月、每季度等】。甲方应在【具体支付日期】前将物业费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的物业费用后【具体时间】内向甲方提供合法有效的发票。三、物业服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本协议约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务。2.乙方应建立健全物业服务质量监督检查制度，定期对物业服务质量进行自查自纠，并接受甲方及相关部门的监督检查。3.如甲方对乙方的物业服务质量不满意，可向乙方提出书面意见和建议。乙方应在收到甲方意见和建议后【具体时间】内进行整改，并将整改情况书面反馈给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。有权了解物业费用的使用情况。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度。配合乙方做好物业服务相关工作，如提供必要的资料、协助维护公共秩序等。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业费用。有权要求甲方配合做好物业服务相关工作。有权根据物业服务需要，合理调整物业服务内容和标准，但应提前【具体时间】书面通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和质量标准，提供持续、稳定的物业服务。定期公布物业费用的收支情况。妥善保管物业档案资料，包括业主信息、物业维修记录、费用收支明细等。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。不得擅自提高物业费用标准。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【具体比例】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费用及违约金。通过法律途径追讨物业费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，或物业服务质量不符合约定标准，乙方应承担违约责任，采取补救措施，如限期整改等。给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整费用标准等。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，