物业公司小区保洁外包合同

PAGE物业公司小区保洁外包合同甲方（委托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[保洁公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要将小区保洁工作外包给专业的保洁服务公司；乙方具备提供优质保洁服务的能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、外包服务内容及范围1.服务区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、楼梯间、电梯轿厢、公共卫生间、垃圾收集点等。2.服务内容每日清扫小区道路、楼梯间、电梯轿厢等，清除地面垃圾、灰尘、污渍等。定期对绿化带进行除草、修剪、垃圾清理等养护工作。及时清理停车场内的杂物，保持停车环境整洁。定时清洁公共卫生间，包括地面、洗手台、便器等，确保无异味。每日收集小区内各垃圾收集点的垃圾，并运送至指定垃圾处理地点。定期对小区公共区域的门窗、扶手等进行擦拭清洁。根据实际情况，完成甲方临时安排的其他保洁相关工作。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范进行保洁服务，确保小区公共区域达到以下标准：道路、楼梯间等地面干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物。绿化带内无杂草丛生，修剪整齐，垃圾清理及时。停车场地面清洁，标线清晰，无垃圾堆积。电梯轿厢内干净明亮，四壁无污渍，地面无脚印。公共卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好。垃圾收集及时，日产日清，垃圾处理符合环保要求。2.乙方应建立严格的质量检查制度，定期对保洁服务质量进行自查自纠，确保服务质量稳定达标。甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，如发现问题，有权要求乙方立即整改。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方每月应向乙方支付的保洁服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等。4.协调小区业主与乙方之间的关系，协助乙方解决在保洁服务过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容、范围和标准，为甲方提供优质的保洁服务。2.自行组织和管理保洁人员，确保保洁人员具备相应的专业技能和素质，并遵守甲方小区的各项规章制度。3.负责提供保洁服务所需的设备、工具、清洁剂等物资，并确保其质量和安全性。4.定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和工作效率。5.接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。6.在保洁服务过程中，如因乙方原因造成小区公共区域设施设备损坏或业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。六、保险及安全责任1.乙方应为其保洁人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险，确保在保洁服务过程中发生意外事故时，保洁人员能够得到及时的救治和赔偿。2.乙方在保洁服务过程中应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保保洁人员的人身安全和小区公共区域的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.甲方应为乙方提供必要的安全指导和协助，告知乙方小区内的安全注意事项和风险点。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同的违约责任条款承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲