物业代租代售车位合同

PAGE物业代租代售车位合同甲方（车位所有权人/委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]内车位的所有权或合法处分权，愿意委托乙方代租代售车位；乙方具备从事车位代租代售的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代甲方出租、出售车位事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代租其位于[车位具体位置，如：[小区名称]X栋X单元楼下第X号车位]的车位，代租期限自本合同签订之日起至[委托代租截止日期]止。1.2甲方委托乙方代售上述车位，乙方应按照甲方指定的价格或不低于甲方认可的最低价格进行销售。第二条双方权利与义务甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式和条件开展代租代售活动。2.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的车位权属证明及相关资料，包括但不限于车位产权证、身份证明等，确保乙方在代租代售过程中的合法性。2.3甲方应按照乙方的要求，协助办理与车位代租代售相关的手续，如提供授权委托书等。2.4甲方应及时支付乙方因代租代售车位而产生并应由甲方承担的费用，如广告宣传费用等（如有）。乙方权利义务2.5乙方有权按照本合同约定收取代租代售车位的服务费用。2.6乙方应在代租代售过程中勤勉尽责，以合理的方式和技能为甲方提供服务，积极推广甲方的车位，寻找潜在租户或买家，并及时向甲方反馈相关信息。2.7乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。2.8乙方应按照甲方的要求，制定合理的车位租赁价格体系和销售策略，并在代租代售活动中严格执行。2.9乙方应在代租代售过程中遵守法律法规及相关政策规定，确保交易的合法性和有效性。2.10在代租过程中，乙方应与租户签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等内容，并及时将租赁合同副本交付甲方备案。2.11在代售过程中，乙方应与买家签订书面买卖合同，明确车位价格及付款方式、双方权利义务等内容，并及时将买卖合同副本交付甲方备案。第三条服务费用及支付方式3.1代租服务费用：乙方成功促成车位租赁交易的，甲方应按照租赁合同约定租金总额的[X]%向乙方支付代租服务费用。该费用在租户支付首月租金时由甲方一并支付给乙方。3.2代售服务费用：乙方成功促成车位出售交易的，甲方应按照车位出售价格的[X]%向乙方支付代售服务费用。该费用在买家支付全部车位价款后由甲方支付给乙方，但乙方应在收到全部服务费用后[具体日期]内向甲方开具合法有效的发票。第四条车位租赁相关事宜4.1租赁期限：车位租赁期限由甲方与租户自行约定，但最长不得超过法律法规规定的期限。4.2租金支付方式：租金支付方式由甲方与租户协商确定，乙方应督促租户按时足额支付租金。如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。4.3车位交付：乙方应协助甲方在租赁合同签订后[X]日内将车位交付给租户，并确保车位符合正常使用条件。4.4租赁期间的维修与保养：租赁期间，车位的维修与保养责任由甲方承担，但乙方应协助甲方处理租户提出的合理维修保养要求。第五条车位出售相关事宜5.1出售价格：车位出售价格由甲方指定或认可，乙方不得擅自降低价格出售。5.2付款方式：付款方式由甲方与买家协商确定，乙方应监督买家按照合同约定按时足额支付车位价款。5.3产权过户：乙方应协助甲方及买家办理车位产权过户手续，所需费用按照法律法规规定及双方约定由相应方承担。5.4交易风险：乙方应向甲方如实告知车位代售过程中的潜在风险，如市场波动、买家信用状况等，并协助甲方采取相应措施防范风险。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代租代售服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代租代售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若乙方擅自更改甲方指定的车位租赁价格或出售价格，乙方应将超出部分的收益返还甲方，并按照该部分收益的[X]倍向甲方支付违约金。6.4若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在代租代售期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）车位所有权发生争议或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法继续代租代售的；（2）因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签