物业买卖车位给租赁合同

PAGE物业买卖车位给租赁合同甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系[小区名称]的物业方，拥有该小区内车位的相关权益，乙方有意向甲方购买/租赁车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业买卖车位给租赁合同事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1甲方所出售/出租的车位位于[小区具体位置]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位的面积为[X]平方米，以现状为准。第二条买卖/租赁方式及价格2.1买卖方式乙方以人民币[X]元的价格向甲方购买上述车位。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部车位款。2.2租赁方式乙方以租赁方式使用上述车位，租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。租金为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条付款方式3.1买卖付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日一次性支付全部车位款人民币[X]元。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日支付定金人民币[X]元，剩余款项在[具体日期]前支付完毕。3.2租赁付款方式乙方应通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________第四条交付时间及条件4.1买卖交付时间甲方应在收到乙方全部车位款后的[X]日内将车位交付给乙方。交付时，甲方应保证车位符合正常使用条件，无任何质量问题。4..2租赁交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内将车位交付给乙方。交付时，甲方应保证车位符合正常使用条件，无任何质量问题。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取车位款/租金。5.1.2甲方应保证对所出售/出租的车位拥有合法权益，无任何权属争议。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。5.1.4甲方应负责车位的日常维护和管理，确保车位的正常使用。5.2乙方权利与义务<5.2.1乙方有权按照本合同约定使用车位。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款/租金。5.2.3乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规活动。5.2.4乙方应遵守小区的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条维修与保养6.1甲方应负责车位的日常维修和保养，确保车位的正常使用。如因甲方原因导致车位出现质量问题，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。6.2乙方在使用车位过程中发现问题，应及时通知甲方。如因乙方原因导致车位损坏，乙方应承担维修费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，每逾期一日，应按照车位款/租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位款/租金的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款/租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照车位款/租金的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。