武汉物业场地租赁合同

PAGE武汉物业场地租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于武汉市[具体地址]的物业场地（以下简称“租赁场地”），乙方有意承租该租赁场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业场地事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1租赁场地位于武汉市[具体地址]，面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《租赁场地位置图》为准。1.2该租赁场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。4.?租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等各项费用，甲方应在乙方交还租赁场地之日起[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方承担租赁场地的水电费、物业费、取暖费、通讯费、垃圾处理费等因使用租赁场地而产生的一切费用。5.2乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时足额缴纳上述费用，否则应承担由此产生的滞纳金、罚款等全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条场地交付与返还6.1甲方应于[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁场地及附属设施设备进行验收，并签署《场地交付确认书》。6.2租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[返还日期]前将租赁场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对租赁场地及附属设施设备进行验收，并签署《场地返还确认书》。6.3乙方未按照约定时间返还租赁场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁场地，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第七条场地使用与维护7.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构或用途，不得在租赁场地内从事违法违规活动。7.2乙方应负责租赁场地及附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现租赁场地及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当或保管不善造成租赁场地及附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。7.3未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场地进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造或增设他物的，应事先向甲方提交详细的装修方案和预算，并经甲方书面批准后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方，也不得将租赁场地的部分或全部转借他人使用。8.2如乙方违反本条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。9.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。9.4租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自然终止。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁场地或擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变租赁场地用途、转租转借、损坏租赁场地及附属设施设备等，应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同而支出的费用、因违约行为导致的直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一