物业小区维修保洁合同

PAGE物业小区维修保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]的物业管理方，乙方具备从事物业小区维修保洁服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业小区维修保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.维修服务乙方负责对物业小区内的各类设施设备进行日常维修、保养及紧急抢修，包括但不限于房屋建筑、水电设施、消防设备、电梯、门禁系统等。维修范围包括但不限于故障排除、零部件更换、系统调试等，以确保设施设备的正常运行。2.保洁服务乙方负责物业小区内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带、垃圾桶清理等。保洁工作内容包括但不限于地面清扫、擦拭、消毒，垃圾清运，卫生间清洁等，以保持小区环境的整洁卫生。二、服务标准1.维修服务标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及甲方的要求，对设施设备进行维修保养。维修工作应及时、有效，确保设施设备在故障发生后[X]小时内得到响应（紧急抢修除外），并在最短时间内恢复正常运行。维修后的设施设备应达到良好的运行状态，符合安全、使用功能等方面的要求。2.保洁服务标准公共区域应保持地面无杂物、无污渍，楼道扶手、电梯轿厢等表面清洁光亮，垃圾桶及时清理且无异味，卫生间无积水、无污垢，空气清新。乙方应定期进行全面清洁和消毒工作，确保小区环境始终符合卫生标准。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供维修保洁服务所需的人工成本、设备工具费用、材料费用、管理费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关设施设备的资料、允许乙方进入小区开展工作等。（4）协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展服务工作。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质的维修保洁服务。（2）乙方工作人员应遵守甲方小区的各项规章制度，爱护小区内的设施设备和公共财物。（3）定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务意识，确保服务质量的稳定提升。（4）乙方应自行承担服务过程中所需的设备、工具、材料等费用，但甲方提供的除外。（5）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。（6）在服务过程中如发现设施设备存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的临时措施，以避免损失扩大。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费用、律师费用等（第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同无法履行部分对应的服务费用应予以减免，双方应根据实际履行情况结算费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另