物业外包保安保洁合同

PAGE物业外包保安保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其物业区域内的保安和保洁服务外包给乙方，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业外包保安保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1保安服务乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于：人员与车辆出入管理，对进出人员和车辆进行登记、检查，防止未经授权的人员和车辆进入。巡逻防范，定时对物业区域进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。安全监控，确保监控设备正常运行，对物业区域内的情况进行实时监控，保存监控记录。协助维护公共秩序，制止各类违法违规行为和扰乱秩序的行为。1.2保洁服务乙方应负责甲方物业区域内的环境卫生清洁工作，具体包括：公共区域清洁，如走廊、楼梯、电梯、大厅、停车场等，定期进行清扫、拖地、擦拭，保持环境整洁。卫生间清洁，定时清理卫生间，包括便器、洗手台、镜子等的清洁消毒，更换卫生纸等用品。垃圾清运，及时收集物业区域内的垃圾，并运送至指定的垃圾处理地点，确保垃圾日产日清。特殊区域清洁，根据甲方要求，对特定区域进行专项清洁服务。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条服务地点甲方物业位于（详细地址）。第四条服务标准4.1保安服务标准乙方保安人员应统一着装，佩戴明显标识，举止文明，礼貌待人。严格执行人员与车辆出入登记制度，登记信息应准确、完整，对可疑人员应进行盘查。巡逻工作应按照规定的路线和时间进行，巡逻记录应详细、真实，发现问题及时报告并处理。安全监控系统应24小时正常运行，监控资料保存期限不少于天。4.2保洁服务标准公共区域应保持地面干净、无杂物，楼梯扶手、栏杆等无灰尘。卫生间应无异味，便器、洗手台等清洁光亮，卫生纸等用品充足。垃圾应及时清运，垃圾桶应定期清洗消毒，周围无散落垃圾。特殊区域的清洁应达到甲方指定的清洁标准。第五条费用及支付方式5.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方人员工资、福利、设备工具费用、管理费、税费等乙方为履行本合同所需的一切费用。5.2支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供办公场所、存放清洁工具和保安设备的场地等。协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，确保服务工作顺利进行。6.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的保安和保洁服务。乙方应自行安排人员，并负责其人员的招聘、培训、管理、工资福利、社会保险等相关事宜，与乙方人员签订劳动合同，承担相应的法律责任。乙方人员在服务过程中应遵守甲方的各项规章制度，如因乙方人员过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量稳定。乙方应自行配备服务所需的设备、工具、清洁剂等物资，并保证其性能良好、符合安全标准。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第七条保险及赔偿7.1乙方应为其服务人员购买足额的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。如因乙方未购买社会保险导致服务人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。7.2在服务期限内，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极采取措施减少损失，并配合甲方处理相关事宜。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致服务无法正常进行或造成损失的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决，互不承担责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲