未交物业费解除租赁合同

PAGE未交物业费解除租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因乙方未按照合同约定支付物业费，经甲方多次催告后仍未履行，导致双方在合同履行过程中产生纠纷。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就解除租赁合同相关事宜达成如下协议：第一条未交物业费情况说明1.1乙方在租赁期间，自[欠费起始日期]至[欠费截止日期]，累计拖欠物业费共计人民币[X]元。该物业费涵盖了[物业费包含的具体服务项目，如房屋共用部位的维修保养、环境卫生清洁、绿化养护等]等费用。1.2乙方未支付物业费的行为违反了甲乙双方签订的《房屋租赁合同》中关于费用支付的相关约定。根据合同约定，乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方支付当月物业费，但乙方逾期未付，经甲方多次书面催告（催告记录见附件[催告记录附件编号]），乙方仍未履行缴费义务。第二条解除合同的原因及依据2.1根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人有权解除合同。乙方未按照合同约定支付物业费，构成迟延履行主要债务，且在甲方多次催告后仍未履行，甲方有权解除与乙方签订的《房屋租赁合同》。2.2甲乙双方签订的《房屋租赁合同》第[具体条款编号]条明确约定，乙方应按时足额支付物业费等相关费用，如乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未支付物业费的行为已满足合同约定的解除条件，甲方有权行使解除权。第三条租赁合同解除的时间及方式3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋租赁合同》自本协议生效之日起解除。3.2双方应按照以下方式办理租赁合同解除的相关手续：乙方应在本协议生效后[X]日内，将租赁房屋腾空，并恢复房屋原状（包括但不限于拆除乙方自行安装的设施设备、清理房屋内的物品等）。如乙方逾期未腾空房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方腾空房屋后，应与甲方共同对房屋进行验收。如发现房屋有损坏或丢失物品的情况，乙方应负责修复或赔偿。验收合格后，双方应签署房屋交接清单（房屋交接清单格式见附件[交接清单附件编号]）。甲方在收到乙方支付的拖欠物业费及相关违约金（如有）后，应向乙方出具收款凭证。第四条费用结算与支付4.1乙方应在本协议生效后[X]日内，向甲方支付拖欠的物业费共计人民币[X]元。4.2如因乙方未按时支付物业费导致甲方产生其他损失（包括但不限于甲方为追讨物业费而支付的律师费、诉讼费、差旅费等），乙方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议生效后[X]日内向乙方提供相关费用的明细及凭证，乙方应在收到甲方提供的凭证后[X]日内支付上述赔偿费用。4.3乙方支付完上述所有费用后，双方在租赁期间的费用结算完毕。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定支付拖欠物业费及相关赔偿费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.2甲方违反本协议约定，未按照约定办理租赁合同解除手续或未按时接收房屋的，每逾期一日应按照原租赁合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、差旅费等。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。7.3本协议附件（包括但不限于催告记录、房屋交接清