物业小区保洁转包合同

PAGE物业小区保洁转包合同甲方（转包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[物业小区名称]承担物业管理服务工作，现拟将该物业小区的保洁工作转包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、转包内容1.[物业小区名称]内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、大厅、停车场、绿化带等区域的清扫、拖地、擦拭、垃圾清运等。2.公共卫生间的清洁与消毒，包括地面清洁、便器清洁、洗手台清洁、镜子擦拭、补充卫生用品等。3.定期对物业小区内的垃圾桶进行清理、更换垃圾袋，并将垃圾运送至指定的垃圾处理地点。4.按照甲方要求进行特殊时期或特殊区域的专项清洁工作，如重大活动前后的场地清洁、卫生死角的深度清洁等。二、转包期限本合同转包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出改进意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付转包费用。3.为乙方提供开展保洁工作所需的必要协助，包括但不限于提供清洁工具存放场地、协调与小区业主或使用人的关系等。4.向乙方提供物业小区内保洁工作的相关规章制度、作业标准和流程，并确保乙方知悉。5.根据物业小区实际情况和业主需求，有权要求乙方调整保洁工作计划和工作重点，但应提前[通知期限]通知乙方。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付转包费用。2.按照本合同约定及甲方要求，自行组织具备相应资质和技能的人员开展保洁工作，并确保人员稳定。3.乙方工作人员必须遵守国家法律法规、物业小区的各项规章制度以及甲方制定的保洁工作规范。4.乙方应按照相关行业标准和甲方要求，勤勉尽责地完成保洁工作任务，确保物业小区内环境卫生达到规定标准。5.乙方负责保洁工作所需工具、设备及清洁用品的采购、维护和更新，但费用由乙方自行承担。工具、设备及清洁用品应符合环保要求和安全标准。6.乙方在保洁工作过程中应采取必要的安全防护措施，如因乙方原因导致任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何连带责任。7.乙方应定期对工作人员进行培训，提高其业务素质和服务意识。工作人员应统一着装，佩戴明显标识。8.乙方应建立保洁工作记录档案，记录每日工作内容、工作时间、人员出勤等情况，并定期向甲方报送。9.乙方不得将本合同项下的保洁工作转包给第三方。如因特殊情况需要委托第三方协助完成部分工作，应提前[通知期限]告知甲方，并确保第三方的工作符合本合同要求。四、转包费用及支付方式（一）转包费用1.本合同转包费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更保洁工作内容除外。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将上月转包费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权延迟支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、质量标准与考核1.乙方保洁工作质量应符合国家相关环境卫生标准以及甲方制定的具体作业标准（详见附件）。2.甲方将定期或不定期对乙方的保洁工作进行检查考核，考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级。3.如考核结果为优秀，甲方将给予乙方一定金额的奖励（奖励金额为当月转包费用的[X%]）；如考核结果为合格，甲方按照本合同约定支付转包费用；如考核结果为不合格，甲方有权扣除当月转包费用的[X%]，并要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的转包费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成保洁工作，经甲方指出后仍未及时整改或整改后仍不符合要求，乙方应按照当月转包费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方保洁工作质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将保洁工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的转包费用，同时乙方应按照当月转包费用的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当月转包费用的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况部分或全部解除，双方应按照实际履行情况结算费用。3.在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方同意后，双方按照合同解除前的实际工作情况结算费用，并办理相关交接手续。提出解除合同方应按照当月转包费用的[X%]向对方支付违约金。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。九、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本