新旧物业公司告知合同

PAGE新旧物业公司告知合同甲方（原物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[小区名称]业主委员会签订的物业服务合同即将到期，且业主委员会已决定选聘乙方作为新的物业服务企业，为明确甲乙双方的权利义务，确保物业服务的平稳过渡，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在规范甲乙双方在新旧物业公司交接过程中的各项事宜，保障小区物业服务的连续性和稳定性，维护业主的合法权益。二、交接范围1.物业资料交接甲方应向乙方提供以下物业资料，包括但不限于：（1）小区规划图纸、竣工资料等与物业相关的基础资料；（2）业主档案，涵盖业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等信息；（3）物业服务合同、各项管理制度、财务账目及凭证等。2.物业设施设备交接（1）甲方应向乙方移交小区内的各类物业设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，并确保设施设备处于正常运行状态。（2）提供设施设备的维护保养记录、维修记录等相关资料。3.物业用房及相关场地交接甲方应将物业服务用房及其他相关场地按照现状移交给乙方，确保乙方能够正常开展物业服务工作。三、交接程序1.交接准备（1）双方应成立交接工作小组，负责具体的交接事宜。交接工作小组应制定详细的交接计划，明确交接的时间、地点、内容等。（2）甲方应在交接前对物业资料进行整理、分类，并制作清单。对物业设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。2.现场交接（1）双方按照交接计划进行现场交接，交接过程应有书面记录，由双方交接人员签字确认。（2）对于物业资料，乙方应逐一核对清单内容，并进行签收。对于物业设施设备，乙方应进行实地查验，对存在的问题及时记录，并要求甲方限期整改。3.交接确认交接工作完成后，双方应签署交接确认书，确认交接的内容、时间、状态等信息。交接确认书作为本合同的附件，具有同等法律效力。四、甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同的约定进行交接工作。（2）在交接过程中，对乙方提出的合理疑问和要求，有权进行解释和说明。2.义务【第509条【合同履行原则】】（1）甲方应按照本合同约定的范围和程序，向乙方提供真实、完整、准确的物业资料和设施设备。（2）在交接期间，应积极配合乙方的工作，协助乙方完成交接事宜。（3）对物业设施设备存在的问题，应承担整改责任，确保交接后设施设备能够正常运行。（4）不得故意隐瞒或遗漏重要信息，否则应承担相应的法律责任和赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同的约定进行交接工作。（2）对甲方提供的物业资料和设施设备进行查验，对不符合要求的有权要求甲方整改。2.义务【第509条【合同履行原则】】（1）乙方应按照本合同约定的程序和要求，认真进行交接工作，确保交接工作的顺利完成。（2）在交接过程中，应妥善保管甲方提供的物业资料和设施设备，不得擅自损坏或丢失。（3）对交接过程中发现的问题，应及时与甲方沟通协商，共同解决。（4）交接完成后，应按照法律法规和物业服务合同的约定，及时开展物业服务工作。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业资料或设施设备，或提供的资料和设备存在虚假、不完整、不准确等情况，导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。【第577条【违约责任】】【第584条【损害赔偿范围】】2.若乙方未按照本合同约定进行交接工作，或在交接过程中擅自损坏或丢失甲方提供的物业资料和设施设备，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。【第577条【违约责任】】【第584条【损害赔偿范围】】3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。【第577条【违约责任】】【第584条【损害赔偿范围】】七、保密条款1.双方应对在交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等