物业小区保洁外包合同

PAGE物业小区保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为物业小区的管理方，乙方为专业的保洁服务提供商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业小区的保洁工作外包给乙方事宜，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业小区保洁服务方面的权利义务，确保物业小区环境整洁、卫生达标，为小区居民提供良好的生活环境。第二条服务范围及标准2.1服务范围乙方负责对物业小区内的公共区域进行保洁服务，具体包括但不限于：小区道路、绿化带、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等区域的日常清扫、擦拭、消毒等工作。2.2服务标准乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范，勤勉尽责地履行保洁义务，确保服务区域达到以下标准：地面无明显污渍、垃圾，保持整洁干净。楼道扶手、电梯轿厢等设施表面光亮，无灰尘、污渍。垃圾桶及时清理，周边无垃圾散落，垃圾日产日清。绿化带内无杂物，保持绿化美观。第三条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条费用及支付方式4.1费用标准甲方每月应向乙方支付保洁服务费用共计人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。4.2支付方式甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。协助乙方协调与小区居民之间的关系，处理因保洁服务引发的相关问题。5.2乙方权利义务按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质、高效的保洁服务。自行组织安排保洁人员，确保服务的连续性和稳定性。保洁人员应具备相应的从业资格和健康证明，并遵守甲方的相关管理规定。负责保洁人员的培训、管理和考核，承担保洁人员的工资、福利、保险等费用。定期对保洁工具、设备进行维护保养，确保其正常使用。因乙方原因造成工具、设备损坏或丢失的，由乙方负责维修或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规，以及甲方的物业管理制度。如因乙方原因导致任何纠纷或法律责任，由乙方承担全部责任，包括但不限于给甲方造成的损失赔偿责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定