新小区物业广告承包合同

PAGE新小区物业广告承包合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内广告资源的经营权；乙方具备广告经营资质和经验，有意承包甲方小区内的物业广告业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区物业广告承包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1承包范围乙方承包甲方所管理的[小区名称]内所有可用于广告发布的区域，包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、公共区域宣传栏、路灯杆、指示牌等【具体位置和设施清单见附件一】。1.2承包内容乙方负责在上述承包范围内策划、设计、制作、发布各类广告，并承担广告制作和发布过程中的一切费用。广告内容应符合法律法规及小区管理规定，不得包含违法、违规、低俗、虚假等不良信息。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策变化导致乙方经营成本大幅增加的除外。3.2支付方式乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项应在每年的[具体支付日期]前支付完毕。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的广告策划、设计、制作及发布进行监督检查，确保广告内容符合法律法规及小区管理规定；有权按照本合同约定收取承包费用；有权根据小区管理需要，要求乙方调整或终止部分广告的发布。4.1.2义务向乙方提供承包范围内广告资源的相关资料和信息，协助乙方办理广告发布所需的审批手续；保证承包范围内广告资源的合法性和稳定性，不得擅自将同一区域广告经营权授予第三方；负责协调小区内与广告发布相关的其他事宜，如处理业主对广告的投诉等。4.2乙方权利与义务4.2.1权利有权在本合同约定的承包范围内自主开展广告经营活动；有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持；在广告发布过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。4.2.2义务严格按照法律法规及本合同约定进行广告策划、设计、制作和发布，确保广告质量和安全；按时足额向甲方支付承包费用；负责广告发布后的维护和管理工作，及时更换损坏或过期的广告；定期向甲方汇报广告经营情况，接受甲方的监督检查。第五条广告发布管理5.1乙方应在广告发布前[X]个工作日将广告样稿提交给甲方审核，甲方应在收到样稿后[X]个工作日内给予审核意见。如广告样稿不符合法律法规或小区管理规定，乙方应根据甲方意见进行修改，直至通过审核。5.2乙方应按照审核通过的样稿进行广告制作和发布，不得擅自更改广告内容、形式或位置。如需变更，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。5.3乙方应确保广告发布的安全性和稳定性，定期对广告设施进行检查和维护，如因乙方原因导致广告设施损坏、脱落等造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应购买足额的广告发布责任险，以降低经营风险。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定提供广告资源相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展广告经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期承包费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。6.3若乙方违反本合同约定的广告发布管理规定，擅自发布未经审核或不符合规定的广告，甲方有权要求乙方立即停止发布，并限期整改。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已收取的承包费用，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：[签订日期]附件一：小区物业广告资源清单1.建筑物外立面