按套内面积交易没签合同

PAGE按套内面积交易没签合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，但尚未签订正式合同，且约定按套内面积进行交易，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋现状房屋目前为空置/已出租（如有，请注明租户及租赁期限等情况），交付时房屋内的附属设施设备（如有）应保持现状。二、套内面积及价格1.套内面积双方初步商定，该房屋的套内建筑面积为[X]平方米（最终以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。2.房屋价格房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。三、交易流程及时间节点1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应出具收款凭证。2.资料提供甲方应在收到定金后[X]日内，向乙方提供与房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同（如有）、房屋现状照片等。3.测绘及面积确认双方共同委托具备资质的测绘机构对房屋套内面积进行测绘。测绘机构应在接受委托后[X]日内出具测绘报告。如测绘结果与本协议约定的套内面积存在差异，差异在±[X]%以内的，双方互不找补差价；差异超过±[X]%的，双方应根据测绘结果重新协商房屋价格，并签订补充协议。4.合同签订双方应在测绘报告出具且确认房屋套内面积及价格后[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。正式合同应包含本协议约定的主要内容，并根据法律法规及实际情况进行完善。5.款项支付乙方应在正式合同签订之日起[X]日内，支付除定金外的剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到全部购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验合格；房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用；房屋已取得相关部门的竣工验收备案证明（如有要求）；房屋交付时应保持现状，除本协议约定的附属设施设备外，不得擅自拆除或损坏。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋内的附属设施设备、物品等情况。五、税费承担1.甲方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的具体税费项目，如个人所得税、增值税等]。2.乙方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的具体税费项目，如契税、印花税等]。3.因法律法规政策调整导致税费增加或减少的处理如因国家法律法规政策调整，导致本协议约定的税费承担方应承担的税费增加或减少，双方应根据调整后的规定协商调整税费承担方式，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间节点履行义务，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的交付条件交付房屋，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间节点履行义务，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式合同后擅自解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。3.双方承担连带责任的情形如因一方违约导致另一方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿另一方因此产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。双方对因一方违约导致的损失承担连带责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方提供的房屋相关资料、