房屋委托第物业出租合同

PAGE房屋委托第物业出租合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方作为物业代理出租该房屋；乙方具备专业的房屋出租服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理出租该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理出租该房屋，包括但不限于寻找潜在租户、与租户洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1该房屋租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。第五条押金及处置5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2租赁期间，如租户无违约行为，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后，将押金无息退还给租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照本合同约定扣除相应押金。第六条费用承担6.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等费用由[租户/甲方]承担。6.2乙方在代理出租过程中产生的费用，如广告宣传费、中介费等，由[甲方/乙方]承担。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定收取代理费。7.2乙方应按照市场行情及甲方要求，积极寻找租户，努力促成租赁交易。7.3乙方应如实向甲方报告租赁情况，不得隐瞒或虚报重要信息。7.4乙方在与租户签订租赁合同前，应将合同条款告知甲方，并征得甲方同意。7.5乙方应妥善保管与租赁相关的文件资料，在合同终止后及时移交给甲方。7.6乙方应按照法律法规及本合同约定，履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密及房屋相关信息。第八条甲方权利义务8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项。8.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。8.3甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供授权委托书等。8.4甲方应按照本合同约定收取租金及押金，不得擅自干涉乙方的代理出租工作。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。9.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付乙方代理费或协助乙方办理相关手续，应按照代理费金额的[X%]向乙方支付违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、违约金损失等。10.3若乙方擅自变更租金、押金等合同条款，与租户签订的租赁合同对甲方不具有约束力，并应承担由此给甲方造成的损失。10.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份