房地产土地交易居间合同

PAGE房地产土地交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意通过居间服务促成其与第三方进行房地产土地交易，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产土地交易居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，协助甲方寻找、介绍合适的房地产土地交易机会，并促成甲方与第三方签订房地产土地交易合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方提供与房地产土地交易相关的信息、资料和建议，协助甲方完成交易流程，包括但不限于协助甲方与第三方进行沟通、谈判、起草合同等。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集符合甲方需求的房地产土地交易信息，并进行筛选和整理，向甲方提供详细的项目资料，包括但不限于土地位置、面积、用途、规划指标、现状情况、交易价格及相关产权信息等。2.2交易机会推荐乙方根据甲方的要求和提供的信息，向甲方推荐潜在的房地产土地交易项目，并安排甲方与项目方进行初步沟通和洽谈，介绍项目的基本情况和交易条件，协助甲方了解项目背景和交易风险。2.3谈判协助在甲方与第三方就房地产土地交易进行谈判过程中，乙方应积极协助甲方，提供专业的法律、财务和商务建议，协助甲方制定谈判策略，参与谈判会议，记录谈判要点，促进双方达成交易共识。2.4合同起草与审核乙方应根据甲方与第三方达成的交易条款，起草或审核房地产土地交易合同，确保合同条款符合法律法规要求，保护甲方的合法权益。在起草或审核合同过程中，乙方应充分考虑甲方的利益诉求，对合同中的关键条款进行详细解释和说明，确保甲方理解并同意合同内容。第三条甲方权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。3.1.2甲方有权获取乙方提供的与房地产土地交易相关的信息和资料，并对乙方推荐的交易项目进行自主评估和决策。3.1.3在乙方促成甲方与第三方签订房地产土地交易合同后，甲方有权按照本合同约定向乙方支付居间报酬。3.2义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人或公司信息，包括但不限于身份信息、联系方式、交易需求等，并积极配合乙方开展居间服务工作。3.2.2甲方应按照乙方的要求，及时与第三方进行沟通和洽谈，提供必要的文件和资料，协助乙方完成居间服务任务。3.2.3甲方应严格遵守法律法规和本合同约定，不得采取任何损害乙方利益或违反交易诚信原则的行为。在与第三方进行交易过程中，甲方应如实告知第三方乙方的居间服务情况，并按照乙方的建议和要求进行交易操作。第四条乙方权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本合同约定收取居间报酬。4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便乙方顺利开展居间服务工作。4.1.3在居间服务过程中，乙方有权根据实际情况调整服务方案和策略，但应及时通知甲方并取得甲方的同意。4.2义务4.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得擅自减少或变更服务内容。4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的交易需求、交易信息及其他相关信息。4.2.3乙方应确保其提供的信息和资料真实、准确、完整，并对因自身过错导致的信息不实或资料缺失承担相应的法律责任。4.2.4在居间服务过程中，乙方应及时向甲方报告服务进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供必要的协助和支持。4.2.5乙方应积极协调甲方与第三方之间的关系，促进双方达成交易共识。如因乙方原因导致甲方与第三方之间的交易无法顺利进行，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条居间报酬及支付方式5.1居间报酬5.1.1若乙方成功促成甲方与第三方签订房地产土地交易合同，甲方应按照房地产土地交易合同成交价的[X]%向乙方支付居间报酬。5.1.2居间报酬的计算以甲方与第三方实际签订的房地产土地交易合同为准，包括但不限于土地转让款、房屋价款、附属设施及其他相关费用等。5.2支付方式5.2.1在甲方与第三方签订房地产土地交易合同后，甲方应在收到第三方支付的第一笔交易款项后的[X]个工作日内，按照本合同约定的居间报酬比例向乙方支付居间报酬。5.2.2乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方开具合法有效的发票。第六条费用承担6.1乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费、差旅费、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。6.2若因甲方原因导致乙方额外支出费用，甲方应承担相应的费用。例如，因甲方要求乙方提供超出本合同约定范围的服务或信息，导致乙方产生额外的人力、物力成本，甲方应按照实际发生的费用向乙方支付。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。若本合同因任何原因终止或解除，双方仍应继续履行保密义务，直至保密期限届满。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方无法与第三方签订房地产土地交易合同或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。赔偿范围包括但不限于甲方为该房地产土地交易项目投入的前期费用、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或导致对方声誉受损的，违约方应承担相应的法律责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。9.3在本合同履行过程中，若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与第三方签订房地产土地交易合同并完成全部交易手续之日止。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具