开发商委托物业公司管理车库合同

PAGE开发商委托物业公司管理车库合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有车库物业，为了更好地管理和运营车库，甲方愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理车库事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[车库具体地址]的车库提供物业管理服务，服务内容包括但不限于车库的日常巡查、车辆停放秩序维护、设施设备维护保养、环境卫生清洁等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行管理职责，确保车库的正常运营和安全管理。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。3.3甲方应向乙方提供车库相关的产权证明、设施设备资料等必要文件。3.4甲方协助乙方处理与车库管理服务相关的业主投诉、纠纷等事宜。3.5甲方应遵守乙方制定的车库管理制度，但该制度不得违反法律法规及本合同约定。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取管理服务费用。3.7乙方有权根据实际情况制定和调整车库管理制度，但应提前通知甲方，并确保制度符合法律法规及本合同约定。3.8乙方应按照本合同约定及相关标准提供优质的物业管理服务。3.9乙方应定期对车库设施设备进行巡查、维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时维修和处理，并通知甲方。3.10乙方应负责车库的环境卫生清洁工作，保持车库内整洁卫生。3.11乙方应维护车库内的车辆停放秩序，确保车辆停放安全有序。3.12乙方应建立健全车库管理档案，包括车辆信息、设施设备维护记录、巡查记录等，并定期向甲方提供相关资料。3.13乙方应妥善保管甲方提供的相关文件资料，不得泄露或擅自使用。3.14乙方在管理服务过程中，如因自身过错给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、管理服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[X]元。4.2管理服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。五、设施设备维护与更新5.1乙方负责车库设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。维护保养费用已包含在管理服务费用中，乙方不得另行收取。5.2如设施设备出现故障需要更换零部件或进行较大维修时，乙方应及时通知甲方，并提供维修方案和预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修或更换。维修或更换费用由甲方承担。5.3对于超过使用年限或存在严重安全隐患的设施设备，乙方应及时向甲方提出更新建议。甲方应根据实际情况决定是否进行更新，更新费用由甲方承担。六、安全管理6.1乙方应建立健全安全管理制度，加强车库的安全防范措施，确保车库内人员和车辆的安全。6.2乙方应配备必要的安全管理人员，负责车库的日常安全巡查工作。如发现安全问题或隐患，应及时采取措施处理，并通知甲方。6.3乙方应确保车库消防设施设备完好有效，定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。6.4因乙方安全管理不善导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、环境卫生管理7.1乙方应制定环境卫生管理制度，定期对车库进行清扫、消毒，保持车库内环境整洁卫生。7.2乙方应及时清理车库内的垃圾和杂物，确保垃圾日产日清。7.3乙方应做好车库内的通风换气工作，保持空气清新。八、车辆停放管理8.1乙方应合理规划车库内的停车位，确保车辆停放有序。8.2乙方应按照规定收取车辆停放费用，收费标准应符合相关法律法规及物价部门的规定，并在车库内显著位置公示。8.3乙方应负责对进入车库的车辆进行登记和检查，如发现车辆存在异常情况，应及时通知车主并采取相应措施。8.4乙方应妥善保管车辆停放记录，以备查询。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商变更或解除。十、违约责任10.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。10.1如甲方未按照本合同约定支付管理服务费用，应按照本合同第4.3条的约定承担违约责任。10.2如乙方未按照本合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到合同要求，甲方有权扣除相应的管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______