物业出租业主游泳池合同

PAGE物业出租业主游泳池合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]物业的合法所有者或管理者，拥有该小区内游泳池的所有权及相关权益；乙方有意租赁甲方的游泳池用于[具体用途，如经营游泳培训、举办水上活动等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出租业主游泳池事宜达成如下合同：第一条租赁标的1.1甲方将位于[小区游泳池具体位置]的游泳池出租给乙方使用。该游泳池的面积为[X]平方米，包含[列举附属设施，如更衣室、淋浴间等]等附属设施。1.2乙方有权按照本合同约定的用途使用上述游泳池及附属设施，但不得擅自改变其结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：元整）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后按照本合同约定将游泳池及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证其对出租的游泳池及附属设施拥有合法的所有权或管理权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担相应的违约责任。5.1.3甲方应在租赁期限开始前，确保游泳池及附属设施符合安全使用标准，并提供必要的维护和保养服务。在租赁期间，甲方应定期对游泳池及附属设施进行检查和维护，发现问题及时修复，以保障乙方的正常使用。5.1.4甲方应协助乙方办理与游泳池使用相关的手续，如卫生许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。5.1.5甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方按照本合同约定的用途正常使用游泳池及附属设施。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用游泳池及附属设施。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应合理使用游泳池及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除游泳池及附属设施的任何部分。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应负责租赁期间游泳池及附属设施的日常清洁和卫生维护工作，保持其整洁卫生。5.2.5乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在游泳池内从事违法违规活动。如因乙方原因导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.2.6乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将游泳池及附属设施完好无损地交还甲方。交还时，乙方应负责清理游泳池及附属设施内的所有物品，并确保其符合正常使用状态。第六条游泳池的维护与保养6.1乙方应在租赁期间对游泳池进行日常的维护和保养，包括但不限于水质检测、消毒、换水等，以确保游泳池的水质符合国家相关标准。6.2如因乙方未按照本合同约定对游泳池进行维护和保养，导致水质不符合标准或出现安全隐患，乙方应承担相应的责任，并负责及时整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3在租赁期间，如游泳池及附属设施出现非因乙方原因造成的损坏或故障，甲方应及时进行修复。如因甲方未及时修复导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担相应的违约责任。第七条安全责任7.1乙方应高度重视游泳池的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和应急预案，并配备必要的安全设施和救生人员。7.2乙方应确保在游泳池开放期间，救生人员随时在岗，严格履行职责，保障游泳者的人身安全。如因乙方原因导致游泳者发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。7.3甲方应协助乙方做好游泳池的安全管理工作，提供必要的安全提示和警示标识。如因甲方未履行相关协助义务导致安全事故发生的，甲方应承担相应的补充赔偿责任。7.4双方应共同做好游泳池周边的安全防护工作，设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入游泳池区域。如因任何一方未履行安全防护义务导致安全事故发生的，该方应承担相应的责任。第八条保险8.1乙方应自行购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障在租赁期间因经营活动可能产生的风险。8.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。9.3如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回游泳池及附属设施，乙方应按照本合同约定支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失：9.3.1逾期支付租金超过[X]日；9.3.2擅自改变游泳池及附属设施的结构和用途；9.3.3未经甲方书面同意，将游泳池及附属设施转租给第三方；9.3.4在游泳池内从事违法违规活动；9.3.5严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。9.4如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金，同时甲方应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：9.4.1因甲方原因导致乙方无法正常使用游泳池及附属设施超过[X]日；9.4.2甲方未按照本合同约定履行维护和保养义务，导致游泳池及附属设施存在重大安全隐患，经乙方书面通知后仍不整改的；9.4.3严重违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.2双方应严格履行本合同约定的各项义务，如因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二