小区物业经营权转让合同

PAGE小区物业经营权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有小区物业经营权，现有意将该经营权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就小区物业经营权转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1小区名称：__________________1.2小区地址：__________________1.3小区占地面积：__________________平方米1.4建筑面积：__________________平方米1.5小区配套设施：包括但不限于绿化、道路、停车位、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等（以下简称“配套设施”）。1.6小区现有住户数量：__________________户二、经营权转让范围2.1甲方将其在小区内的物业管理权转让给乙方，包括但不限于以下事项：2.1.1物业共用部位的维修、养护和管理；2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2.1.3环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、垃圾清运等；2.1.4绿化养护管理；2.1.5治安保卫管理，包括小区门禁管理、巡逻等；2.1.6车辆停放管理；2.1.7按照物业服务合同约定，为业主提供其他相关服务。2.2经营权转让还包括与小区物业管理相关的所有资料、文件、档案等的交接，具体清单见附件一。三、转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定本次小区物业经营权转让价格为人民币__________________元（大写__________________元整）。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：3.2.1本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付转让价款的______%作为定金，即人民币__________________元（大写__________________元整）。3.2.2甲方完成经营权交接且乙方确认无误后______日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。四、经营权交接4.1交接时间甲乙双方应在本合同生效后______日内完成经营权的交接工作。4.2交接内容4.2.1甲方应向乙方移交与小区物业管理相关的所有资料、文件、档案等，包括但不限于物业服务合同、业主信息、设施设备维护记录、财务账目等，确保资料的完整性和真实性。4.2.2甲方应向乙方移交小区物业的相关设施设备，并确保设施设备正常运行。交接时，双方应共同对设施设备进行检查和验收，填写设施设备交接清单，双方签字确认。4.2.3甲方应协助乙方与小区业主委员会及相关部门办理经营权变更手续，确保乙方能够顺利承接小区物业管理工作。4.3交接程序4.3.1双方应共同制定交接计划，并按照计划进行交接工作。4.3.2在交接过程中，双方应指定专人负责交接事项的沟通和协调，确保交接工作的顺利进行。4.3.3交接完成后，双方应签署交接确认书，确认交接事项的完成情况。五、权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利5.1.1.1有权按照本合同约定收取转让价款。5.1.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行义务。5.1.2义务5.1.2.1应按照本合同约定的时间和内容向乙方移交小区物业经营权及相关资料、设施设备等。5.1.2.2应向乙方如实告知小区物业的相关情况，包括但不限于物业现状、存在的问题、业主投诉等。5.1.2.3应协助乙方处理在经营权交接过程中出现的问题，确保交接工作的顺利进行。5.1.2.4在经营权转让后，甲方应不再干涉乙方对小区物业的经营管理活动。5.2乙方权利与义务5.2.1权利5.2.1.1有权按照本合同约定取得小区物业经营权，并按照相关法律法规及物业服务合同的约定进行经营管理。5.2.1.2有权要求甲方按照本合同约定履行义务。5.2.2义务5.2.2.1应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。5.2.2.2应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行小区物业管理职责，为业主提供优质的物业服务。5.2.2.3应妥善保管和使用甲方移交的相关资料、设施设备等，不得擅自更改或损坏。5.2.2.4在经营权受让后，乙方应承担与小区物业管理相关的一切责任和义务，包括但不限于物业服务质量问题、安全事故等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和内容向乙方移交小区物业经营权及相关资料、设施设备等，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的______%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订