宁夏二手房交易网签合同

PAGE宁夏二手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宁夏[具体房屋地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下网签合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。甲方应向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件原件及复印件，以供乙方查阅核实。2.2如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利受限问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的诉讼费、律师费等合理费用。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照银行要求及时办理相关贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第四条网签流程及时间安排4.1双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往宁夏二手房交易管理部门办理网签手续。办理网签手续所需的各项资料由双方各自准备，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房屋产权证书等相关证明文件原件及复印件。4.2在办理网签手续过程中，双方应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报。如因一方提供虚假信息导致网签手续无法顺利办理或给对方造成损失的，提供虚假信息方应承担全部赔偿责任。4.3网签手续办理完成后，双方应妥善保管网签合同及相关资料，并按照合同约定履行各自义务。第五条房屋交付及相关费用5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕且收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。双方应在房屋交付前结清交付前的各项费用，并办理相关费用的交接手续。第六条房屋过户6.1双方应在本合同签订后，按照宁夏二手房交易管理部门的要求，积极准备房屋过户所需的各项资料，并在网签手续办理完成后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。6.2办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及宁夏当地相关法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。6.3在房屋过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，宁夏二手房交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合