天津市房屋交易居间合同

PAGE天津市房屋交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间人（丙方）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方公司代码]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]鉴于甲方拟出售其位于天津市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，丙方接受甲、乙双方委托，为其提供房屋交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就丙方提供居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托丙方为其居间介绍购买该房屋的乙方，并协助办理房屋交易的相关手续；乙方委托丙方为其居间介绍出售该房屋的甲方，并协助办理房屋交易的相关手续。1.2丙方接受甲、乙双方委托，按照本合同约定为双方提供居间服务，促成甲、乙双方签订房屋买卖合同，并协助办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。2.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况（如有）：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况]第三条居间服务内容3.1丙方应向甲、乙双方如实报告订立房屋买卖合同的机会和条件，提供与订立合同有关的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、交易价格行情等。3.2协助甲、乙双方协商房屋买卖合同的各项条款，促成双方达成一致意见，并协助双方签订房屋买卖合同。3.3协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、协助办理产权登记等手续。3.4协助甲、乙双方办理房屋交付手续，确保房屋交付过程顺利进行。3.5在房屋交易过程中，为甲、乙双方提供法律咨询服务，解答双方关于房屋交易的法律疑问。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲、乙双方同意，在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲、乙双方分别向丙方支付居间服务费用人民币[X]元。4.2若因甲、乙双方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易无法完成，已支付的居间服务费用不予退还。4.3若因丙方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易无法完成，丙方应全额退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲、乙双方支付违约金。第五条房屋交易价格及付款方式5.1经甲、乙双方协商一致，该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2付款方式：5.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：5.2.1.1一次性付款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。5.2.1.2分期付款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元；在房屋交付之日起[X]个工作日内，支付剩余购房款人民币[X]元。5.2.1.3银行贷款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定银行账户；在银行将贷款发放至甲方指定银行账户之日起[X]个工作日内，办理房屋交接手续。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第六条房屋产权过户及交付6.1甲、乙双方应在签订房屋买卖合同后，按照相关法律法规及天津市房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，由[甲方/乙方/双方按照约定分担]承担。6.2甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及装饰装修情况进行验收，并签署房屋交接清单。6.3若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。6.4若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续或支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致房屋买卖合同无法签订或交易无法完成，甲方应全额退还乙方已支付的购房款及利息，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应向丙方支付已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向丙方支付违约金。7.2若乙方违反本合同约定，导致房屋买卖合同无法签订或交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应向丙方支付已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向丙方支付违约金。7.3若甲、乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.4若丙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条保密条款8.1甲、乙、丙三方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各