商铺物业不管理收费合同

PAGE商铺物业不管理收费合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商铺地址]的商铺，乙方为专业从事物业管理服务的企业，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对其商铺所在物业区域提供物业管理服务（但乙方实际不进行实质性管理工作）及相关收费事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对甲方商铺所在物业区域（以下简称“该物业区域”）提供物业管理服务，包括但不限于协助处理与该物业区域相关的一般性事务咨询、代收与物业管理相关的费用等，但乙方不承担实际的物业维护、安保、保洁等实质性管理工作。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方在该物业区域的相关权益。第二条服务内容2.1咨询服务2.1.1为甲方提供有关该物业区域物业管理政策法规、行业规范等方面的咨询服务，解答甲方在物业管理方面的疑问。2.1.2协助甲方了解该物业区域内其他业主在物业管理方面的常见问题及解决方式。2.2代收费用2.2.1代收与该物业区域物业管理相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等（具体代收费用范围以实际发生为准）。2.2.2乙方应在收到相关费用后的[X]个工作日内，将代收款项转交给相关收费主体，并向甲方提供代收款项的详细清单及支付凭证。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供咨询服务和代收费用服务。5.1.2应按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3向乙方提供与代收费用相关的必要信息和资料，确保乙方能够准确履行代收义务。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供咨询服务和代收费用服务，确保代收款项的安全和及时转交。5.2.3对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2.4定期向甲方提供代收费用的汇总报表及相关财务信息，接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或未按时转交代收款项，每逾期一日，应按照服务费用金额的[违约利率]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。7.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双