东莞物业游泳池承包合同

PAGE东莞物业游泳池承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业游泳池的相关权益，乙方具备游泳池经营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将东莞物业游泳池承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、承包范围1.1甲方将位于东莞[具体物业名称及地址]的游泳池及相关附属设施（以下简称“游泳池”）承包给乙方经营。附属设施包括但不限于更衣室、淋浴间、休息区等[详细列举附属设施]。1.2乙方承包经营的范围包括但不限于游泳池的日常运营管理、水质维护、安全保障、救生员配备、设施维护保养以及开展与游泳池经营相关的各类活动等，但不包括对游泳池主体结构的改造和重大维修（如有需要进行改造或重大维修，需经甲方书面同意并另行协商费用承担等事宜）。二、承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年，延续次数不限，但每次延续前双方应提前[提前通知期限]书面通知对方是否延续。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元（大写元整）。此费用为固定包干价，包括但不限于乙方经营游泳池所需的全部成本及乙方应获取的合理利润等所有费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内向甲方支付首年承包费用的[支付比例]作为预付款，即人民币元（大写元整）；剩余承包费用应在每年的月日前支付完毕。甲方应在收到乙方支付款项后的[发票开具期限]内向乙方开具合法有效的发票。3.3若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的承包费用及相应逾期违约金，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[解约违约金比例]向甲方支付解约违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的游泳池经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。4.1.2有权按照本合同约定收取承包费用。4.1.3如乙方违反本合同约定或法律法规规定，导致甲方遭受损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。4.2义务4.2.1保证对承包给乙方的游泳池及附属设施拥有合法的处分权，确保乙方在承包期内能够正常经营，不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方经营的情形。4.2.2协助乙方办理与游泳池经营相关的必要手续（如有），提供相关证明文件等资料，但乙方应承担办理手续所需的全部费用。4.2.3在乙方正常经营期间，不得擅自将游泳池另行发包给第三方或进行其他影响乙方经营的行为。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营游泳池，包括但不限于制定经营价格、开展促销活动等，但应遵守法律法规及本合同约定。4.3.2使用游泳池及附属设施进行合法经营活动。4.3.3按照本合同约定获取经营收益。4.4义务4.4.1应严格遵守国家法律法规以及相关行业规范，依法经营游泳池，确保经营活动的合法性、安全性和卫生性。4.4.2勤勉尽责地履行游泳池经营管理职责，按照行业标准和本合同要求，做好游泳池的水质维护、设施设备维护保养、安全保障等工作，为顾客提供优质、安全的服务。4.4.3配备足额、合格的救生员及其他必要的工作人员，并按照法律法规要求为工作人员缴纳社会保险等费用，承担工作人员的工资、福利等支出。4.4.4负责游泳池经营过程中的各项费用支出，包括但不限于水电费、税费、设施设备维护费、人员工资等，确保游泳池的正常运营。4.4.5不得擅自改变游泳池及附属设施的用途、结构或进行其他重大改造，如需进行必要的小改造或维修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。4.4.6定期向甲方报送游泳池经营情况报告，包括但不限于经营收支情况、水质检测报告、安全检查记录等。4.4.7在承包期内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。4.4.8如因乙方经营管理不善或违反法律法规规定，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于行政处罚、民事赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任。五、水质维护与安全保障5.1水质维护5.1.1乙方应按照国家相关卫生标准和行业规范，定期对游泳池水质进行检测和处理，确保水质符合卫生要求。水质检测报告应定期向甲方报备，检测频率不得低于[具体检测频率]。5.1.2如水质出现问题，乙方应立即采取有效措施进行处理，并承担因水质问题导致的一切责任（包括但不限于顾客索赔、行政处罚等）。5.2安全保障5.2.1乙方应在游泳池周边显著位置设置安全警示标识，配备必要的安全防护设施（如救生圈、急救箱等）。5.2.2按照规定配备足额、合格的救生员，救生员应持证上岗，并严格履行岗位职责，在营业时间内不间断地进行巡视，及时发现和处理安全隐患。5.2.3制定完善的安全管理制度和应急预案，定期组织员工进行安全培训和应急演练，确保在发生安全事故时能够及时有效地进行应对和处理。5.2.4因乙方安全保障措施不到位导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。六、设施设备维护6.1乙方应负责游泳池及附属设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备处于良好的运行状态。6.2对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。如需更换重要设施设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。6.3在承包期满或本合同提前解除时，乙方应保证游泳池及附属设施设备完好无损（正常损耗除外），如存在损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。七、保险与风险承担7.1乙方应自行购买与游泳池经营相关的各类保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，保险金额应足以覆盖可能发生的风险损失。7.2在承包期内，因乙方经营活动导致的一切风险和损失（包括但不限于人身伤亡、财产损失、行政处罚等），均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致游泳池及附属设施设备损坏或经营活动受到影响，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决相关问题，互不承担违约责任，但乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复正常经营。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：8.2.1甲方未按照本合同约定提供游泳池及附属设施，导致乙方无法正常经营，且在甲方接到乙方书面通知后的[合理期限]内仍未解决的。8.2.2乙方逾期支付承包费用超过[逾期宽限期]日，经甲方书面催告后仍未支付的。8.2.3乙方擅自改变游泳池及附属设施用途、结构或进行重大改造，经甲方书面通知后仍未改正的。8.2.4乙方违反法律法规规定或本合同约定，导致甲方遭受重大损失或面临重大法律风险，且在甲方要求改正后的[合理期限]内仍未改正的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行清算，乙方应在合同解除之日起[清算期限]内将游泳池及附属设施设备交还甲方，并结清相关费用。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为构成犯罪的，还应依法承担刑事责任。9.3双方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务的，应按照法律法规规定及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他