买二手房去物业更改合同

PAGE买二手房去物业更改合同甲方（原业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[具体地址]的二手房，为明确双方在物业合同更改过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业合同基本情况1.1原物业合同签订于[签订日期]，合同编号为[合同编号]，合同约定的服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生，绿化管理，治安防范，交通秩序与车辆停放管理等服务事项。1.2原物业合同约定的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，目前尚在服务期限内。二、更改事项及原因2.1更改事项经双方协商一致，本次物业合同更改的事项包括但不限于：物业费收费标准：由原[X]元/月/平方米调整为[X]元/月/平方米；物业服务内容：增加[具体增加的服务内容，如定期房屋安全检查等]；服务期限：延长至[新的结束日期]。2.2更改原因因小区物业服务品质提升，增加了相应的服务项目，故调整物业费收费标准；为保障房屋长期安全使用，增加定期房屋安全检查服务；双方协商一致延长服务期限，以确保乙方在购买房屋后能持续享受稳定的物业服务。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议约定及时履行相关义务。甲方应向乙方提供物业合同更改所需的全部真实、有效资料，并协助乙方与物业办理更改手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等资料。甲方应确保物业合同更改前不存在任何未结清的物业费用或其他纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.2乙方权利与义务乙方有权要求物业按照更改后的合同内容提供服务。乙方应按照更改后的物业合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用。乙方应配合物业及甲方办理物业合同更改的各项手续，提供必要的资料和信息。四、物业合同更改程序4.1乙方应在签订本二手房买卖合同后的[X]个工作日内，向物业提出合同更改申请，并提交本协议及相关证明材料。4.2物业收到乙方申请后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，物业应与乙方签订更改后的物业合同，并在小区内进行公示。如审核不通过，物业应书面告知乙方原因，乙方应根据物业要求补充或修改相关材料。4.3物业与乙方签订更改后的物业合同后，甲方应协助物业办理原物业合同的终止手续。五、费用支付5.1物业费调整自物业合同更改生效之日起，乙方应按照新的物业费收费标准支付物业费。乙方应在每月[具体缴费日期]前将物业费支付至物业指定账户。5.2其他费用对于物业合同更改过程中涉及的其他费用，如因增加服务内容产生的费用等，按照实际发生金额由乙方承担，并在费用产生后的[X]个工作日内支付给物业。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理物业合同更改手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、延误造成的经济损失等。6.2若乙方未按照本协议约定按时足额支付物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业有权采取停止服务等措施，由此给甲方或物业造成的损失由乙方承担。6.3若物业未按照本协议约定履行审核、签订更改合同等义务，导致乙方权益受损的，物业应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，物业留存一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜