房产交易中心补购房合同

PAGE房产交易中心补购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）已达成购买意向，但原购房合同存在缺失或需要补充完善的情况，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下补充购房合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。1.2该房产所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房产位于第[X]层。1.3该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如：空调、热水器、抽油烟机等具体设施设备]。第二条房价款及支付方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方支付房价款的方式及时间如下：2.2.1[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体办理贷款或其他手续时间节点]前，乙方应支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余房价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过[贷款银行名称及贷款方式，如公积金贷款/商业贷款等]办理贷款支付给甲方。若贷款审批未通过或乙方未能按时足额办理贷款手续，则乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余房价款。2.2.2一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1乙方已支付的定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2如因乙方原因导致本合同无法继续履行或解除，乙方已支付的房价款扣除定金后，剩余部分甲方有权不予退还；如因甲方原因导致本合同无法继续履行或解除，甲方应在扣除定金后，将乙方已支付的房价款剩余部分及定金双倍返还给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房时间]前，将符合本合同约定的该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：4.2.1该房产的《房屋所有权证》或相关产权证明文件。4.2.2《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2.3该房产的水、电、气、物业等费用结清证明。4.3乙方应在接到甲方交房通知后的[X]日内，对该房产进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方整改；如无问题，应签署房屋交接确认书。第五条产权登记5.1甲乙双方应自本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房产交易中心申请办理该房产的产权转移登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。但因一方原因导致费用增加或产生额外费用的，由该方承担。5.3若因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因未能在规定时间内协助办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，房价款扣除定金后剩余部分退还乙方。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。6.2如国家及地方政策发生变化导致税费调整，双方应按照新政策规定各自承担相应税费。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价款损失、违约金损失、因乙方违约导致甲方产生的其他费用损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3一方违约后，另一方应在知道或应当知道违约行为发生之日起[X]日内，向违约方发出书面通知，要求违约方承担违约责任；若违约方在接到通知后[X]日内仍未履行违约责任，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内