产业园物业由谁签定合同

PAGE产业园物业由谁签定合同产业园物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[产业园名称]产业园物业（以下简称“该物业”），为了确保该物业的正常运营和管理，甲方有意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该产业园物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[产业园名称]2.物业地址：[具体地址]3.物业建筑面积：[X]平方米4.物业用途：[工业/商业等具体用途]5.物业设施设备：包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统、停车场设施等（设施设备清单详见附件一）二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维护、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统、停车场设施等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.公共绿化养护和管理。6.车辆停放秩序管理。7.安全防范工作，包括但不限于园区的治安保卫、消防管理等，实行24小时值班制度，做好园区内的安全防范工作，防止各类安全事故和治安案件的发生。8.配合甲方做好园区内的企业管理服务工作，包括但不限于协助甲方办理企业入驻、迁出手续，协调企业之间的关系等。9.法律法规规定及甲方委托的其他物业管理服务事项。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出异议，则本合同期满终止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权知晓物业管理服务费用的收支情况。法律法规赋予的其他权利。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等（资料清单详见附件二）。协助乙方做好物业管理服务工作，协调与园区内企业及相关部门的关系。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。法律法规规定及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定使用物业管理服务费用。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料，以备甲方查阅。不得擅自改变该物业的用途和使用性质。不得将本合同项下的物业管理服务工作转包给第三方。法律法规规定及本合同约定的其他义务。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，每月物业管理服务费用总额为[X]元。2.上述费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务费用，但不包括以下费用：水电费：园区内企业实际使用的水电费，由乙方按照相关部门规定的标准代收代缴，乙方应单独设立水电费账户，专款专用，并定期向甲方公布水电费收支情况。维修改造费用：物业共用部位、共用设施设备的维修改造费用，按照本合同约定及相关法律法规规定执行。属于甲方应承担的维修改造费用，由甲方另行支付；属于乙方应承担的维修改造费用，由乙方自行承担，但因甲方原因导致的维修改造费用除外。（二）支付方式1.甲方应在每月[X]日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在本合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出调整物业管理服务费用的申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交费用调整申请报告，并附费用调整的详细说明及相关证明材料。2.甲方应在收到乙方申请报告后的[X]个工作日内进行审核。如甲方同意调整费用，双方应签订补充协议，明确调整后的费用标准及支付方式；如甲方不同意调整费用，乙方应按照本合同约定继续履行物业管理服务职责。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求限期整改，如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合本合同约定的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。4.一方违约给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。如确实无法继续履行本合同，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算费用。3.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及实际履行情况结算费用，并承担各自应承担的违约责任。4.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同