二手房交易应签居间合同

PAGE二手房交易应签居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买二手房，乙方具备提供二手房交易居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房交易居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供居间服务，协助甲方购买位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”）。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的房源，并促成甲方与房屋出售方签订二手房买卖合同。第二条居间服务内容2.1乙方负责收集、筛选符合甲方需求的二手房源信息，并向甲方提供详细的房屋资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.2安排甲方实地查看房屋，协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成双方就房屋买卖事宜达成一致意见。2.3协助甲方审查房屋买卖合同条款，提供专业的法律意见和建议，确保合同条款合法、合理、公平。2.4在甲方与房屋出售方签订买卖合同过程中，作为居间人参与谈判，协调双方的利益关系，促进合同的顺利签订。2.5协助甲方办理二手房交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户登记、房屋交付、款项支付等手续，并提供必要的指导和协助。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解居间服务的进展情况。3.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、付款方式等相关信息，保证所提供信息的真实性和准确性。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排实地查看房屋，与房屋出售方进行沟通协商，并及时提供办理相关手续所需的资料和文件。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。3.5若甲方通过乙方提供的居间服务与房屋出售方签订了二手房买卖合同，甲方应按照合同约定履行付款义务和其他相关义务。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。4.4乙方应及时向甲方通报居间服务的进展情况，如发现可能影响交易达成的问题，应及时告知甲方并协助解决。4.5在甲方与房屋出售方签订买卖合同后，乙方应继续协助甲方办理二手房交易过程中的各项手续，直至交易完成。4.6若乙方未能促成甲方与房屋出售方签订买卖合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，但乙方为促成交易而实际支出的合理费用除外。第五条居间服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用总额的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与房屋出售方签订二手房买卖合同之日，甲方应向乙方支付居间服务费用总额的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与房屋出售方签订买卖合同或交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4若甲方通过乙方提供的居间服务与房屋出售方签订了二手房买卖合同，但甲方违反合同约定不履行付款义务或其他相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于居间服务费用、律师费、诉讼费等。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。7.3若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定进行结算。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方