与物业签订小区广告合同

PAGE与物业签订小区广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理服务provider，乙方具备开展小区广告业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在小区内开展广告业务事宜，达成如下协议：一、合同背景与目的1.1甲方作为小区的物业管理方，负责小区的日常运营与管理，包括但不限于维护小区公共区域的秩序、设施设备的正常运行等。乙方作为专业的广告服务提供商，具备丰富的广告资源和运营经验，希望在甲方管理的小区内开展广告业务，以实现双方的合作共赢。1.2本合同旨在明确双方在小区广告业务中的权利义务，确保广告活动的合法、有序开展，同时保障小区业主的合法权益。二、广告内容与范围2.1乙方在小区内开展的广告活动应符合法律法规及小区管理规定的要求，不得含有违法、违规、低俗、暴力、虚假等不良内容。2.2广告范围包括但不限于小区内的建筑物外立面、电梯轿厢、公共区域宣传栏、停车场等位置。具体广告点位及形式由双方根据小区实际情况协商确定，并在附件中详细列出。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。自合同生效之日起，双方应按照本合同约定履行各自的义务。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后自行终止。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方在小区内开展的广告活动进行监督检查，确保广告内容符合法律法规及小区管理规定的要求。4.1.2有权根据小区实际情况及业主反馈，对广告点位、形式等提出合理的调整建议。4.1.3在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.2义务4.2.1按照本合同约定，为乙方开展广告活动提供必要的协助与支持，包括但不限于提供广告点位的使用许可、协助办理相关审批手续等。4.2.2负责维护小区内的公共秩序，确保广告活动的正常开展不受干扰。4.2.3及时向乙方反馈业主对广告活动的意见和建议，协助乙方改进广告内容和形式，提高业主满意度。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权按照本合同约定，在小区内开展广告活动，并获取相应的广告收益。4.3.2有权根据市场需求和小区实际情况，自主设计、制作广告内容，但需确保广告内容符合法律法规及本合同约定的要求。4.3.3在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的数据损失。4.4义务4.4.1严格按照本合同约定的广告内容、范围、形式等开展广告活动，不得擅自变更或超出约定范围。4.4.2确保广告内容真实、合法、有效，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人知识产权或其他合法权益。4.4.3负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应的费用。在广告安装过程中，应采取必要的安全措施，确保不影响小区业主的正常生活和安全。4.4.4定期对广告进行检查和维护，确保广告的完好性和安全性。如发现广告存在损坏、褪色、变形等问题，应及时进行修复或更换。4.4.5按照国家法律法规及相关规定，依法缴纳广告活动涉及的各项税费。4.4.6积极配合甲方的监督检查工作，如实提供广告活动的相关资料和信息。五、广告收益分配5.1双方约定，乙方在小区内开展广告活动所获得的收益，按照以下方式进行分配：5.1.1甲方获得广告收益的[X]%，作为小区物业管理费用的补充，用于改善小区公共设施、提升物业服务质量等。5.1.2乙方获得广告收益的[X]%，作为乙方开展广告活动的成本支出及利润回报。5.2广告收益的结算周期为[X]个月。乙方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，向甲方提供广告收益的明细清单及相关凭证，并按照本合同约定的分配比例进行结算。甲方应在收到乙方提供的结算资料后的[X]个工作日内，将应支付给乙方的款项支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展广告活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的数据费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，擅自变更广告内容、范围、形式等，或广告内容存在违法、违规、虚假等问题，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。乙方应按照广告收益的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方或小区业主造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、小区业主的索赔费用以及为处理纠纷而支付的数据费用（如律师费、诉讼费等）。6.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照实际损失情况进行赔偿。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1