二手房交易装修改造合同

PAGE二手房交易装修改造合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了一套二手房，并希望对该房屋进行装修改造，乙方具有从事装修改造工程的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行二手房装修改造事宜达成如下协议：一、装修改造房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：[描述房屋现有装修及结构状况]二、装修改造内容及要求1.装修改造内容包括但不限于拆除原有非承重墙、墙面地面处理、水电改造、门窗更换、厨房卫生间装修、室内墙面顶面装饰、灯具安装、家具定制等，具体装修改造项目详见附件一《装修改造项目清单》。乙方应根据甲方提供的设计方案或双方共同确定的设计方案进行施工，确保装修改造效果符合甲方预期。2.装修改造要求乙方应使用符合国家标准的环保装修材料，确保装修后的房屋空气质量达标，符合国家相关环保标准。装修工程应符合建筑工程质量、安全、消防等相关法律法规的规定，确保施工安全，杜绝安全事故发生。乙方应按照合理的施工进度进行施工，确保装修改造工程在约定的工期内完成。具体工期要求详见附件二《装修改造工期计划》。三、装修改造费用及支付方式1.装修改造费用本装修改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修改造工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。装修改造费用明细详见附件三《装修改造费用清单》。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在装修改造工程进行到[具体进度节点，如水电改造完成、泥瓦工程完成后等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：装修改造工程全部完成，经甲方组织相关部门及人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：装修改造工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付乙方质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的装修改造工程进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修改造费用。3.甲方应向乙方提供装修改造所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业同意装修的证明等，并协助乙方办理装修改造过程中涉及的相关手续。4.甲方应在乙方施工前腾空房屋，并负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。5.如因甲方原因导致装修改造工程延误或增加费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付装修改造费用。2.乙方应按照本合同约定的装修改造内容、要求及工期进行施工，确保工程质量和进度。3.乙方应自行采购装修改造所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准和本合同约定。4.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应遵守施工现场的物业管理规定，不得损坏公共设施和他人财物。6.乙方应定期向甲方汇报装修改造工程进展情况，接受甲方的监督检查。7.乙方在装修改造过程中如需对原设计方案进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因变更设计方案导致装修改造费用增加或工期延误的，由乙方承担相应责任。8.装修改造工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，并将房屋交付给甲方。9.质保期内，乙方应按照国家相关规定和本合同约定履行保修义务，对装修改造工程出现的质量问题及时进行维修。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。五、工程质量及验收1.工程质量标准本装修改造工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足双方约定的装修改造要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序装修改造工程各分项工程完成后，乙方应通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。装修改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到验收报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照装修改造费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的装修改造内容、要求及工期进行施工，每逾期一日，应按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致装修改造工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至符合要求，如因返工造成工期延误的，乙方还应承担逾期违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.