二手房交易贷款申请合同

PAGE二手房交易贷款申请合同甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：丙方（中介机构）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买二手房，并申请贷款支付购房款项，乙方同意为甲方提供贷款服务，丙方作为二手房交易的中介机构，协助甲乙双方完成交易及贷款申请相关事宜。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方二手房交易贷款申请事宜达成如下协议：第一条贷款基本信息1.1贷款金额乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该贷款金额为甲方购买二手房所需支付款项扣除甲方已支付的首付款后的余额。1.2贷款用途甲方应将贷款专项用于支付购买位于[房屋地址]的二手房购房款，不得挪作他用。1.3贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体贷款期限以乙方最终审批通过并与甲方签订的借款合同约定为准。1.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率及乙方相关规定执行，具体利率以乙方审批通过后的借款合同约定为准。若遇国家利率政策调整，贷款利率将按照乙方相关规定进行相应调整。第二条贷款申请及审批2.1甲方应向乙方提交以下申请贷款所需资料：（1）身份证、户口本、结婚证（已婚人士提供）等身份证明文件；（2）收入证明，包括但不限于工资流水、收入证明、纳税证明等，以证明甲方具有稳定的收入来源和还款能力；（3）购房合同及首付款凭证，证明甲方购买二手房的交易事实及已支付的首付款情况；（4）乙方要求提供的其他相关资料。2.2乙方应在收到甲方完整申请资料后的[X]个工作日内完成初步审核。如甲方提交的资料不完整或不符合要求，乙方应及时通知甲方补充或更正。2.3乙方有权对甲方的贷款申请进行调查核实，包括但不限于对甲方的收入、信用状况、购房交易真实性等进行调查。甲方应积极配合乙方的调查工作，如实提供相关信息和资料。2.4若乙方审核通过甲方的贷款申请，将与甲方签订正式的借款合同。若审核未通过，乙方应向甲方说明原因，并有权拒绝发放贷款。第三条房款支付及房屋过户3.1甲方应按照与二手房出售方（以下简称“卖方”）签订的购房合同约定，按时支付首付款。首付款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式及时间以购房合同约定为准。3.2在乙方审核通过甲方贷款申请并签订借款合同后，乙方将按照借款合同约定的方式和时间，将贷款金额直接支付至丙方指定的资金监管账户或按照甲方及丙方的共同书面指示支付至卖方账户。3.3丙方应在收到乙方支付的贷款款项后，按照二手房交易流程及相关规定办理房屋过户手续。丙方应确保房屋过户手续合法、合规、顺利办理，保障甲乙双方的合法权益。3.4房屋过户完成后，丙方应及时通知甲乙双方，并协助办理房屋交接手续。房屋交接完成后，甲方应按照购房合同约定，及时向卖方支付剩余购房款项（如有）。第四条各方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权按照本合同约定申请贷款，并在乙方审核通过后获得贷款资金。4.1.2甲方应如实向乙方提供申请贷款所需的资料和信息，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。若因甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.3甲方应按照借款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。若甲方逾期还款，应按照借款合同约定承担违约责任。4.1.4甲方应积极配合乙方及丙方办理贷款申请、房屋过户、房屋交接等相关手续，按照法律法规及合同约定履行各项义务。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，并根据审核结果决定是否发放贷款。4.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方提供贷款服务，确保贷款资金的安全、及时发放。4.2.3乙方应按照借款合同约定的利率和还款方式，计算甲方的贷款本息，并及时通知甲方还款金额和还款时间。4.2.4乙方有权对甲方的还款情况进行监督检查，如发现甲方存在逾期还款或其他违约行为，有权采取相应的措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款本息、加收罚息、追究违约责任等。4.3丙方权利和义务4.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。中介服务费用的金额及支付方式以三方另行签订的中介服务合同约定为准。4.3.2丙方应作为二手房交易的中介机构，勤勉尽责地协助甲乙双方办理二手房交易及贷款申请相关手续，包括但不限于提供法律咨询、协助签订合同、办理房屋过户手续等。4.3.3丙方应确保二手房交易的真实性、合法性和有效性，对甲乙双方提供的资料进行审核和把关，避免因交易违规或资料不实导致的风险和损失。4.3.4丙方应在房屋过户完成后，及时协助甲乙双方办理房屋交接手续，并确保房屋交接过程顺利进行。若因丙方原因导致二手房交易出现纠纷或损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，构成逾期还款。甲方应按照借款合同约定向乙方支付逾期利息和罚息，并承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。5.2若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方审核通过并发放贷款后出现风险或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息，并追究甲方的违约责任。5.3若乙方未按照本合同约定及时发放贷款或擅自变更贷款利率、还款方式等借款合同条款，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4若丙方未按照本合同约定履行协助义务，导致二手房交易或贷款申请出现延误、纠纷或损失的，丙方应承担相应赔偿责任。丙方应按照中介服务合同约定承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.5任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或三方协商一致的情形，本合同可以解除。合同解除后，各方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清债权债务关系。6.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1