养猪场物业管理承包合同

PAGE养猪场物业管理承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有养猪场物业，为了提高养猪场物业管理水平，保障养猪场的正常运营，甲方愿意将养猪场物业管理工作承包给乙方；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，负责养猪场的物业管理工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将养猪场物业管理承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围1.1乙方负责养猪场区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员、车辆出入管理，巡逻防范等，确保养猪场的安全秩序，防止未经授权的人员和车辆进入养猪场，防止盗窃、破坏等事件的发生。1.2承担养猪场建筑物、设施设备的日常维护保养工作，包括但不限于猪舍、饲料仓库、污水处理设施等的维修、保养，确保其正常运行，及时处理设施设备的故障和损坏。1.3负责养猪场的环境卫生管理，包括但不限于猪舍清洁、粪便清理、场区道路清扫、垃圾处理等，保持养猪场环境整洁卫生，符合环保要求。1.4负责养猪场的绿化养护工作，包括但不限于种植花草树木、修剪、浇水、施肥等，营造良好的养殖环境。1.5协助甲方进行养猪场的生产管理，如配合饲料投放、猪只转栏等工作，确保养殖工作的顺利进行。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理承包费用。3.3甲方应向乙方提供养猪场物业的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等，以便乙方开展物业管理工作。3.4甲方应协助乙方协调与养猪场周边居民、相关部门等的关系，确保物业管理工作的顺利进行。3.5甲方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得干涉乙方的正常物业管理工作。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取物业管理承包费用。3.7乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，提供优质的物业管理服务。3.8乙方应制定完善的物业管理规章制度，并报甲方备案。乙方应教育和督促其工作人员遵守规章制度，依法履行职责。3.9乙方应定期对养猪场的设施设备进行检查、维护和保养，建立设施设备档案，记录设施设备的运行情况和维护保养情况。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时采取措施进行维修和处理，并向甲方报告。3.10乙方应加强对养猪场环境卫生的管理，制定环境卫生管理制度，定期进行消毒、灭蚊蝇等工作，防止疾病传播。乙方应按照环保要求，妥善处理养猪场的粪便、污水等废弃物，确保达标排放。3.11乙方应加强对养猪场绿化的养护管理，合理规划绿化布局，定期进行修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化景观的美观和整洁。3.12乙方应建立物业管理工作档案，记录物业管理工作的各项情况，包括安全保卫记录、设施设备维修记录、环境卫生检查记录等。乙方应定期向甲方报送物业管理工作月报、季报和年报，汇报物业管理工作情况。3.13乙方应加强对工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务意识。乙方工作人员应遵守甲方的相关规定，不得擅自进入养猪场的生产区域，不得干扰甲方的正常生产经营活动。3.14乙方应负责物业管理工作所需的物资采购和设备配备，但费用由乙方自行承担。乙方应妥善保管和使用物业管理工作所需的物资和设备，不得擅自挪用或损坏。四、费用及支付方式（一）物业管理承包费用4.1甲方应向乙方支付的物业管理承包费用为每月人民币元（大写元整）。4.2物业管理承包费用包含乙方为履行本合同约定的各项物业管理工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物资采购费用、水电费等。（二）支付方式4.3甲方应在每月日前将当月的物业管理承包费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致养猪场出现安全事故、环境卫生问题、设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责及时修复或处理，并承担由此给甲方造成的全部损失。乙方的违约行为给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同承包费用总额的%向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因擅自变更或解除合同给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如因上述原因解除本合同，双方互不承担违约责任。6.3在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未