二手房交易税费阴阳合同

PAGE二手房交易税费阴阳合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易合法合规进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。一、合同目的甲乙双方通过签订本合同，旨在规范二手房交易行为，明确双方在交易过程中关于房屋价款、税费承担等事项的约定，避免因阴阳合同引发的法律风险和纠纷。二、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋现状为[自住/空置等]。三、交易价格及付款方式1.双方约定本次二手房交易的真实成交价格为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终的交易价格，包括但不限于房屋价款、附属设施设备、装修装饰等一切与房屋相关的权益价值。2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。四、税费承担约定1.双方同意按照国家法律法规及当地房地产交易管理部门的规定，各自承担应缴纳的税费。2.为了交易的便利和可能存在的特殊情况，双方约定如下：若因政策调整或其他不可预见的原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。若一方未能按照约定及时足额缴纳其应承担的税费，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于另一方因此支付的额外税费、滞纳金、罚款以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。五、阴阳合同相关约定1.双方确认，除本合同约定的真实成交价格外，为办理房屋产权过户等手续，可能会根据房地产交易管理部门的要求或其他原因，签订一份与本合同真实交易价格不一致的合同（以下简称“阳合同”）。阳合同仅用于办理相关手续，不代表双方真实的交易价格和交易意图。2.双方承诺，在签订阳合同及办理相关手续过程中，应如实提供信息，不得故意隐瞒或虚报与交易相关的事实。如因一方故意提供虚假信息导致阳合同与本合同产生实质性差异，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。3.阳合同与本合同不一致的内容，以本合同为准。双方应按照本合同约定履行各自的义务，任何一方不得利用阳合同的内容主张与本合同不符的权利或义务。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和协助。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，交付时房屋应保持现状，附属设施设备应完好无损。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后及时办理房屋交接手续，对房屋现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方协商解决。七、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。2.房屋交付前，甲方应结清与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等一切费用。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.房屋交付后，乙方应承担房屋的占有、使用、管理等责任，同时应按照相关规定缴纳房屋使用过程中产生的各项费用。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。2.如一方违约导致另一方解除本合同的，违约方除应支付违约金外，还应退还对方已支付的全部款项，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失，如购房款利息损失、房屋差价损失、因办理交易手续产生的费用损失等。3.双方均应严格履行本合同约定的义务，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。