简版民间房屋买卖合同模板

简版民间房屋买卖合同模板

随着社会经济的日渐开展，新农村建立的不断推动，乡镇房屋买卖现

象越来越多，那么你知道二手房买卖合同怎么写吗?一般要留意什么

问题？以下是由我为大家整理的二手房买卖合同，仅供参考，欢送大

家阅读。

民间房屋买卖合同1

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，相同同意订立合同条

款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落市路

号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,

西至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括

阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币

万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合

同之日，付人民币万元;其次期在交付房屋之日，付人民

币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每

期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连

同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权

转移给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应

予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失,

由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由

甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方

负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总

额的3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付

房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款

时，其逾期局部，乙方应加付按日5%。计算的违约金给与甲方。逾期

超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为

赔偿金归甲方全部。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利

设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权

利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经

鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行

修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方

得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条

规定担当违约责任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙

方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定

缴纳土地运用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产

和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：（签章）乙方：（签章）

年月日订于市（县）

民间房屋买卖合同2

卖房人（以下简称甲方）：，身份证号码：

买房人（以下简称乙方）：，身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,

甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房

屋签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方在征得共有人（配偶）同意下，自愿将坐落在的房屋

有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购

置上述房屋。

其次条双方约定上述房屋转让总价款为：人民币元整（大写：

元整）。第三条付款时间与方式：乙方已于年月日转账支付定金

人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整），

由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。

第四条税费担当：乙方需担当公证等手续办理过程中双方应缴

纳的一切可能产生的税、费。第五条甲方保证签订本《房屋买卖合

同》之日前，上述房屋权属清晰，没有附着户口、租约、设定抵押也

未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后假如房价上涨或涉

及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》

之日起，假如房价下跌，不得向甲方要求补偿。

第六条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将房屋钥匙交

付给乙方，乙方对该房屋

第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订

《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：水、电（住宅）、

电（商铺）O

第八条甲方需踊跃协作乙方办理水、电、有线电视更名或过户

手续以及《房屋买卖合同》公证等手续，能供应的材料需踊跃供应。

第九条甲、乙双方因不行抗力不能遵照约定履行本合同的，依

据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能遵照约

定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力

事务完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任

自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

第十条违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导

致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期

限届满次日起至实际完结日止，按日万分之向守约方支付违约金。

第十一条双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可

申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

法律效力。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

第十四条甲、乙双方约定的其它事项:

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月一日_________年一月

B

民间房屋买卖合同3

合同双方当事人如下：

出售人：姓名身份证号码：户口所在地房屋产权共有人：姓名

身份证号码：户口所在地姓名户口所在池：

买房人：苏建华身份证号码：5111219户口所在地：四川省仁

寿县清水镇郭家巷38号附11号

经出售人与买房人在同等、自愿、协商相同的根底上就房屋买卖

达成如下协议：

第一条：出售人所卖房屋的根本状况：出售人房屋位于双流县成

功镇村社，其房屋面积。配有房屋前的坝子、水井、自来水、电

源及线路、光纤、围墙机围墙内的全部配套设施。

其次：出售人在出售房屋时一并出售起房屋的所以配套设施，以

房屋滴水和围墙根底为界。

第三条：买卖房屋及配套设施的价格及付款方式：经双方协商其

总价为18万元（大写：壹拾捌万元整），付款方式为一次性付款。

第四条：如遇政府征地、房屋拆迁安置的状况下，买房人同意将

所买房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面积或买房人用其他

方式确保安置能够实现，在拆迁补偿时出售方享受本社人均附着物、

林园补

第五条：在买房人一次性支付买房款后，房屋及配套设施归买房

人全部，买房人享有改造、永久运用、出让的权力。

第六条：交接：出售人在收到买房人全部付款壹拾捌万元以后,

当面办理交接手续，出售人将房屋的土地运用权证、房屋产权证、在

本社法人代表（社长）的见证下交接证件。并将房屋交给买房人。今后

出售方不得以任何理由要求退房等。

第七条：关于产权登记：假如有条件变更房产证时，在确保合同

内出售人利益的前提下，出售人负责协调办理村社手续并协作买房人

变更房屋产权证书。

第八条：违约责任：买卖双方必需遵守合同条款，买房人在条件

具备的状况下如不确保出售人合同内的利益，无条件退还房屋及证书;

卖房人在今后如不按合同内容执行，遵照改造后房屋及设施总价价值

的三倍赔偿买房人的经济损失，及其间接经济损失。

第九条：本合同在履行过程中发生纠纷，由双方协商解决，协商

不成的依法向人民法院起诉。

第十条：本合同一式三份，出售人、买房人、见证人各执一份。

第十一条：本合同自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月0年—月

___U

乡镇房屋买卖合同范文3

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成

以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得苏州市区（县）的房屋

全部权证书，全部权证书字第号。甲方为该房屋

的现状负全责。该房屋的构造为，建筑面积

为平方米。

其次条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政

策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政

策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购置权的声明

乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方

购置上述房屋的完全产权之事签订本协议：并认可仅在此种状况下签

订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为

人民币元。（大写―佰拾万一仟佰拾元整）

第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房

款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房

款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款局部房款按银行规定由银行干脆支付。

第六条违约责任

L甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲

方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房

定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起

3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房

款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返

还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一

天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，

即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，