门面出租销售合同

PAGE门面出租销售合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意承租/购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面的出租/销售事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以附件一《门面位置图》为准。1.2该门面现状为[描述门面现状，如毛坯、已装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条租赁/销售用途2.1乙方租赁/购买该门面的用途为[明确用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.2乙方应按照约定的用途合理使用该门面，不得从事违法违规活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第三条租赁期限/销售价格及付款方式3.1租赁期限3.1.1如为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.1.2租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.2销售价格3.2.1该门面的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2上述价格为固定价格，不因市场行情等因素调整，除非本合同另有约定。3.3付款方式3.3.1如为租赁，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3.2如为销售，乙方应按照以下方式支付款项：3.3.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.3.2.2[具体付款节点及金额，如在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元，在办理产权过户手续前支付尾款人民币[X]元等]。第四条交付时间及条件4.1如为租赁，甲方应在[交付日期]前将该门面交付给乙方。交付条件为门面及附属设施设备符合本合同约定的状态，且乙方已按照本合同约定支付了首笔租金。4.2如为销售，甲方应在[交付日期]前将该门面交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。交付条件为门面及附属设施设备符合本合同约定的状态，且乙方已按照本合同约定支付了全部款项。第五条产权及相关手续5.1甲方保证该门面具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得该门面的产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并在乙方需要时给予配合。第六条维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责该门面及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照租金/销售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/销售价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方违反本合同第五条关于产权的保证义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/销售价格的[X%]向乙方支付违约金；甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2乙方违约责任[详细列举乙方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如未按时支付租金/款项、擅自改变用途、损坏门面等]第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2如一方出现本合同约定违约情形，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合