沿街房分期购买合同

PAGE沿街房分期购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意分期购买甲方位于[沿街房具体地址]的沿街房（以下简称“该沿街房”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分期购买该沿街房事宜达成如下协议：一、沿街房基本信息1.该沿街房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该沿街房的土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式1.该沿街房的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方采取分期支付的方式向甲方支付购房款，具体付款安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。……最后一期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部定金后的[X]日内，将该沿街房交付给乙方使用。交付时，双方应签署房屋交接清单，确认房屋的交付状态。2.交付的房屋应符合以下条件：房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；房屋的基础设施设备（包括但不限于水、电、气、通信等）能够正常使用；房屋已取得相关部门的验收合格证明。四、产权登记及过户1.甲方应协助乙方办理该沿街房的产权登记手续，在乙方支付完所有购房款后的[X]日内，将该沿街房的产权过户至乙方名下。办理产权登记及过户所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致该沿街房无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致该沿街房无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋维修及保养1.自房屋交付之日起，乙方负责该沿街房的日常维修及保养。乙方应合理使用该沿街房，不得擅自改变房屋的结构、用途等。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任及费用。2.对于房屋的主体结构及公共部分的维修，在房屋保修期内，由甲方负责联系开发商进行维修；超过保修期的，维修费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋主体结构出现质量问题的，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任，按照本合同第四条第2款的约定向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可