非本村购买房屋合同

PAGE非本村购买房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋性质：该房屋性质为[房屋性质，如农村宅基地房屋等]，土地性质为[土地性质，如集体土地等]。3.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无质量问题，能够正常居住使用。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]均能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（2）剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方全部房款后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付内容：甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）、房屋钥匙等，并保证房屋内的物品清空（如有约定保留的物品除外）。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。四、产权办理及相关约定1.因该房屋性质为[房屋性质]，办理产权过户可能存在一定限制。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。如因政策等原因无法办理产权过户手续，甲方应积极采取措施，尽量减少乙方损失。2.乙方应按照法律法规及相关政策要求，积极配合办理手续。若因乙方原因导致手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、赔偿损失等。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，保证房屋交付时符合本合同约定的现状。4.甲方应协助乙方办理与房屋相关的手续，履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应恢复原状并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方应积极配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和信息。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金及利息损失、装修损失、因房屋无法使用造成的其他经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付房款或未配合办理相关手续，导致合同无法履行或延迟履行的，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为履行合同而支出的费用、房屋闲置损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同