两人购买门面合同范本

PAGE两人购买门面合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购买方1）：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]乙方（购买方2）：姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[门面具体地址]的门面房（以下简称“该门面”），为明确双方的权利义务，特签订本合同。第一条门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以相关产权证书或测绘报告为准。1.2该门面的用途为[商业用途具体描述]，现状为[门面现状描述，如毛坯、已装修等]。第二条购买价格及付款方式2.1甲乙双方共同购买该门面的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：首付款：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。若因甲乙双方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲乙双方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项支付给出售方。尾款：在该门面办理完产权过户手续且交付给甲乙双方后，甲乙双方应在[X]日内，共同向出售方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权办理3.1出售方应在本合同签订之日起[X]日内，协助甲乙双方办理该门面的产权过户手续，将产权登记至甲乙双方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.2若因出售方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，出售方应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.3若因甲乙双方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲乙双方应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向出售方支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。同时，甲乙双方应积极配合出售方采取补救措施，尽快完成产权过户手续。第四条门面交付4.1出售方应在该门面产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该门面交付给甲乙双方。交付时，该门面应保持现状（如有特殊约定除外），且附属设施设备应能正常使用。4.2甲乙双方应在门面交付之日进行验收，如发现门面存在质量问题或附属设施设备不能正常使用等情况，应在验收当日书面通知出售方。出售方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或更换，直至门面及附属设施设备符合交付标准。因出售方原因导致门面交付延迟或交付不符合标准的，出售方应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。4.3若甲乙双方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，视为该门面已通过验收并符合交付标准。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：有权按照本合同约定参与该门面的购买、管理及使用。应按照本合同约定及时支付各项款项。协助乙方办理与该门面相关事宜，包括但不限于产权办理、交付验收等。未经乙方书面同意，不得擅自转让其在该门面中的份额。按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途。5.2乙方权利义务：有权按照本合同约定参与该门面的购买、管理及使用。应按照本合同约定及时支付各项款项。协助甲方办理与该门面相关事宜，包括但不限于产权办理、交付验收等。未经甲方书面同意，不得擅自转让其在该门面中的份额。按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途。5.3双方共同权利义务：共同决定该门面的经营管理方式、出租、抵押等重大事项。共同承担该门面的日常维护、保养费用（包括但不限于物业费、水电费等），按照各自在该门面中的份额比例分担。共同承担因该门面产生的税费、债务等责任，按照各自在该门面中的份额比例分担。在处理与该门面相关的事务时，应相互配合、协商一致，并以双方共同利益为出发点。第六条收益分配6.1该门面产生的收益（包括但不限于租金收入、经营利润等），在扣除相关成本（包括但不限于税费、物业费、水电费、维修费用等）后，按照甲乙双方在该门面中的份额比例进行分配。6.2收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度]进行一次结算，并在结算后[X]日内将各自应得的收益支付至对方指定的银行账户。第七条违约责任7.1若甲乙双方任何一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的全部损失，违约方还应赔偿对方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.2若甲乙双方任何一方擅自转让其在该门面中的份额，转让行为无效，转让方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。同时，受让方应将受让的份额返还给转让方，并按照本合同约定继续履行相关义务。7.3若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效