小区储藏室购买合同

PAGE小区储藏室购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号][具体单元号][具体房号]的储藏室（以下简称“该储藏室”）产权，并有意出售给乙方，乙方愿意购买该储藏室，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该储藏室的买卖事宜达成如下协议：一、储藏室基本信息1.该储藏室位于[小区名称]小区内，具体位置为[具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.储藏室建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。二、购买价格及付款方式1.双方商定该储藏室的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理完储藏室过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在储藏室过户手续办理完毕且乙方实际取得该储藏室产权证明后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接支付给甲方。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款1.乙方按照分期付款方式支付定金的，若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.乙方按照一次性付款方式支付定金的，定金在乙方支付全部购房款时自动转为购房款的一部分。四、过户手续及相关费用1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理储藏室过户所需的全部资料，并协助乙方办理过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决。若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息给乙方；若因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项扣除定金后无息退还乙方。五、交付时间及条件1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该储藏室交付给乙方。交付时，该储藏室应保持原有状态（包括但不限于门窗、水电设施、墙面地面等），如有附属设施设备，应确保其能正常使用。2.交付条件：甲方应向乙方提供该储藏室的钥匙、相关产权证明文件及其他与该储藏室相关的资料。双方应共同对该储藏室进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署交接清单。六、质量保证及维修责任1.甲方保证该储藏室不存在质量问题，如因甲方原因导致该储藏室存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因维修、更换储藏室所支付的费用、乙方因无法使用储藏室所遭受的租金损失（如有）等。2.自乙方接收该储藏室之日起，因正常使用过程中出现的质量问题，由乙方负责维修，但甲方应提供必要的协助。如因乙方使用不当或擅自改动储藏室结构等原因导致质量问题的，由乙方自行承担维修责任及相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付储藏室或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付或过户给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同的其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，