资产评估师2026年评估实务冲刺测试(附答案)

资产评估师2026年评估实务冲刺测试(附答案)一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）1.采用收益法评估企业价值时，若未来现金流预测期为5年，终值采用戈登增长模型，则终值计算公式为（）A.FCB.FCC.FCD.FC【答案】B2.在无形资产评估中，若采用超额收益法，则超额收益是指（）A.企业净利润减去行业平均净利润B.企业息税前利润减去有形资产贡献的利润C.企业现金流减去营运资金贡献的现金流D.企业营业收入减去行业平均营业收入【答案】B3.下列关于市场法评估企业价值的说法中，错误的是（）A.需选择可比公司B.需对可比公司进行财务指标调整C.需考虑控制权溢价或折价D.无需考虑流动性折扣【答案】D4.在成本法评估机器设备时，功能性贬值的计算公式为（）A.重置全价×功能性贬值率B.重置全价×经济性贬值率C.重置全价×实体性贬值率D.重置全价×综合贬值率【答案】A5.下列关于评估假设的说法中，正确的是（）A.评估假设不得与法律法规相冲突B.评估假设可以随意设定C.评估假设无需披露D.评估假设只需在报告中提及一次【答案】A6.在房地产评估中，采用比较法时，交易情况修正系数为0.95，表示（）A.可比实例交易价格高于正常价格5%B.可比实例交易价格低于正常价格5%C.可比实例交易价格等于正常价格D.可比实例交易价格无法判断【答案】B7.在收益法评估中，折现率应采用（）A.企业历史平均净资产收益率B.企业未来加权平均资本成本（WACC）C.企业历史平均毛利率D.企业历史平均总资产周转率【答案】B8.下列关于矿业权评估的说法中，正确的是（）A.只能采用成本法B.只能采用市场法C.可采用收益法，但需考虑资源储量风险D.无需考虑资源储量【答案】C9.在商誉减值测试中，资产组的可收回金额是指（）A.公允价值减去处置费用后的净额B.资产组预计未来现金流量的现值C.公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量现值两者中的较高者D.公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量现值两者中的较低者【答案】C10.在评估报告中，评估基准日之后的重大事项应（）A.不予披露B.在报告中披露并说明其对评估结论的影响C.仅口头告知委托方D.仅在工作底稿中记录【答案】B11.在无形资产评估中，若采用许可费节省法，则许可费率的确定应基于（）A.企业历史平均利润率B.市场上类似无形资产许可协议中的费率C.企业未来销售增长率D.企业历史平均折旧率【答案】B12.在采用市场法评估股权时，若可比公司P/E为15，被评估企业净利润为1000万元，则初步股权价值为（）A.1500万元B.15000万元C.150万元D.1000万元【答案】B13.在成本法评估建筑物时，实体性贬值的计算应基于（）A.建筑物已使用年限与总使用年限之比B.建筑物市场租金与重置租金之比C.建筑物重置成本与历史成本之比D.建筑物建筑面积与土地面积之比【答案】A14.在评估报告中，评估结论的有效期通常为（）A.3个月B.6个月C.12个月D.24个月【答案】C15.在收益法评估中，若未来现金流预测期为7年，终值采用退出倍数法，则终值计算公式为（）A.EBITDB.EBITDC.EBITDD.EBITD【答案】A16.在评估存货时，若采用市场法，则应优先选择（）A.历史成本B.可变现净值C.重置成本D.账面价值【答案】B17.在评估报告中，评估依据应包括（）A.法律法规、评估准则、权属证明、取价依据B.仅评估准则C.仅法律法规D.仅权属证明【答案】A18.在采用收益法评估轻资产企业时，应特别关注（）A.固定资产折旧B.营运资金变动C.无形资产贡献D.长期借款利率【答案】C19.在评估报告中，评估限制条件应（）A.不予披露B.在报告中单独列示并说明其对评估结论的影响C.仅口头告知委托方D.仅在工作底稿中记录【答案】B20.在评估金融工具时，若采用期权定价模型，则应使用（）A.Black-Scholes模型B.CAPM模型C.WACC模型D.APT模型【答案】A二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）21.下列属于无形资产评估常用方法的有（）A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法【答案】A、B、C22.在收益法评估中，折现率构成包括（）A.无风险利率B.市场风险溢价C.特定风险调整D.通货膨胀率【答案】A、B、C23.下列属于经济性贬值影响因素的有（）A.市场需求下降B.原材料价格上涨C.技术落后D.政策限制【答案】A、B、D24.在房地产评估中，比较法修正因素包括（）A.交易情况修正B.交易日期修正C.区域因素修正D.个别因素修正【答案】A、B、C、D25.在商誉减值测试中，资产组账面价值包括（）A.商誉账面价值B.可辨认资产账面价值C.负债账面价值D.少数股东权益【答案】A、B26.在评估报告中，评估目的应明确说明（）A.经济行为类型B.评估报告使用人C.评估基准日D.评估对象和范围【答案】A、B27.在采用市场法评估企业价值时，需对可比公司进行财务指标调整，包括（）A.非经常性损益调整B.会计政策差异调整C.资本结构差异调整D.税率差异调整【答案】A、B、C、D28.在成本法评估机器设备时，重置全价包括（）A.设备购置价B.运杂费C.安装调试费D.资金成本【答案】A、B、C、D29.在无形资产评估中，许可费节省法需确定的关键参数包括（）A.许可费率B.许可期限C.折现率D.税率【答案】A、B、C、D30.在评估金融工具时，公允价值层次包括（）A.第一层次：活跃市场报价B.第二层次：可观察输入值C.第三层次：不可观察输入值D.第四层次：模型假设【答案】A、B、C三、填空题（每空1分，共10分）31.在收益法评估中，终值采用戈登增长模型时，增长率g必须______折现率r。【答案】小于32.在房地产评估中，比较法的基本公式为：估价对象价格=可比实例成交价格×______×______×______×______。【答案】交易情况修正系数；交易日期修正系数；区域因素修正系数；个别因素修正系数33.在成本法评估中，重置全价减去各项贬值后的价值称为______。【答案】评估值34.在商誉减值测试中，若资产组可收回金额低于账面价值，则应确认______。【答案】商誉减值损失35.在无形资产评估中，超额收益法的关键是确定无形资产的______。【答案】贡献率或贡献额36.在评估报告中，评估基准日之后的重大事项应在______中披露。【答案】期后事项说明37.在采用市场法评估企业价值时，若可比公司P/E为20，被评估企业净利润为500万元，则初步股权价值为______万元。【答案】1000038.在评估金融工具时，若采用期权定价模型，则关键参数包括标的资产价格、执行价格、无风险利率、波动率和______。【答案】剩余期限39.在评估存货时，若采用成本法，则应按______确定评估值。【答案】重置成本减去贬值40.在评估报告中，评估结论的有效期通常为自评估基准日起______个月内有效。【答案】12四、简答题（每题5分，共20分）41.简述收益法评估企业价值的基本步骤。【答案】（1）确定评估对象和范围；（2）分析历史财务数据；（3）预测未来收益或现金流；（4）确定折现率；（5）计算收益现值及终值；（6）分析非经营性资产和负债；（7）得出股权价值；（8）进行敏感性分析；（9）撰写评估说明。42.简述市场法评估企业价值时选择可比公司的标准。【答案】（1）行业相同或相似；（2）业务结构相近；（3）规模相当；（4）盈利能力相似；（5）成长性相近；（6）资本结构差异可调整；（7）上市地点或交易市场相近；（8）财务数据可获得且真实。43.简述成本法评估机器设备时功能性贬值的测算方法。【答案】（1）比较被评估设备与新型设备在产能、能耗、人工等方面的差异；（2）将差异量化为年超额运营成本；（3）扣除所得税影响，得到年净超额运营成本；（4）选用适当折现率，将年净超额运营成本折现求和，即为功能性贬值额。44.简述无形资产评估中许可费节省法的基本原理。【答案】假设被评估单位若未拥有该无形资产，则需向第三方支付许可费；因拥有该资产而节省了许可费，该节省的许可费即为无形资产带来的经济利益；将未来各年许可费节省额折现求和，即为无形资产评估值。五、计算与分析题（共30分）45.（本题10分）某收益法评估项目，预测未来5年自由现金流如下：第1年1200万元，第2年1400万元，第3年1600万元，第4年1800万元，第5年2000万元。第6年起进入永续增长阶段，增长率g=3%。加权平均资本成本WACC=10%。非经营性资产市场价值500万元，付息债务账面价值2000万元。计算企业股权价值。【答案】（1）计算预测期现值：PPPPP预测期现值合计=5921.30万元（2）计算终值：TV=终值现值=29428.57/(1+10%)^5=18270.47万元（3）企业整体价值=5921.30+18270.47=24191.77万元（4）股权价值=24191.77+500-2000=22691.77万元46.（本题10分）某房地产评估项目，选取三个可比实例，资料如下：可比实例A：成交单价18000元/m²，交易情况修正+3%，交易日期修正+2%，区域因素修正-1%，个别因素修正+1%。可比实例B：成交单价18500元/m²，交易情况修正-2%，交易日期修正+1%，区域因素修正+2%，个别因素修正-1%。可比实例C：成交单价17800元/m²，交易情况修正+1%，交易日期修正+3%，区域因素修正-2%，个别因素修正+2%。试计算估价对象比准单价（取简单算术平均）。【答案】A修正后单价=18000×1.03×1.02×0.99×1.01=18955元/m²B修正后单价=18500×0.98×1.01×1.02×0.99=18354元/m²C修正后单价=17800×1.01×1.03×0.98×1.02=18367元/m²比准单价=(18955+18354+18367)/3=18559元/m²47.（本题10分）某机器设备重置全价1000万元，已使用6年，经济寿命10年，残值率5%。因技术落后，年超额运营成本80万元（税前），所得税率25%，剩余使用年限4年，折现率10%。试用超额成本法计算功能性贬值。【答案】（1）年净超额运营成本=80×(1-25%)=60万元（2）功能性贬值额=60×(P/A,10%,4)=60×3.1699=190.19万元六、综合题（共20分）48.甲公司拟收购乙公司100%股权，委托评估机构采用收益法与市场法进行评估。乙公司未来5年净利润预测如下：第1年800万元，第2年1000万元，第3年1200万元，第4年1400万元，第5年1600万元。第6年起永续增长率为2%。折旧与摊销各年均为200万元，资本支出各年均为180万元，营运资金增加额各年均为100万元。乙公司适用所得税率25%，目标资本结构（D/E）=1:1，债务成本6%，股权成本12%，无风险利率3%，市场风险溢价7%，β=1.2。非经营性资产市场价值300万元，付息债务账面价值1500万元。可比公司平均P/E=15，平均EV/EBITDA=10。乙公司当年EBITDA=1400万元。要求：（1）计算WACC；（2）计算未来5年自由现金流；（3）计算收益法下企业整体价值与股权价值；（4）分别采用P/E与EV/EBITDA计算市场法下股权价值；（5）对两种方法结果进行简要分析。【答案】（1）WACC计算：股权成本=3%+1.2×7%=11.4%债务成本=6%×(1-25%)=4.5%WACC=11.4%×50%+4.5%×50%=7.95%，取8%（2）自由现金流计算：FCF=净利润+折旧摊销-资本支出-营运资金增加FCF1=800+200-180-100=720万元FCF2=1000+200-180-100=920万元FCF3=1200+200-180-100=1120万元FCF4=1400+200-180-100=1320万元FCF5=1600+200-180-100=1520万元（3）收益法：预测期现值=720/(1.08)^1+920/(1.08)^2+1120/(1.08)^3+1320/(1.08)^4+1520/(1.08)^5=720+852.8+889.2+970.8+1034.3=4467.1万元终值=1520×1.02/(8%-2%)=25840万元终值现值=25840/(1.08)^5=17578万元企业整体价