购买居民住房合同

PAGE购买居民住房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的居民住房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带车库（如有）面积为[X]平方米，车位（如有）位于[具体位置]。3.房屋现状包括但不限于房屋内部装修、设施设备等情况如下：[详细描述房屋内部装修及设施设备状况]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]向甲方支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。第二期：乙方应在[具体日期2]向甲方支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]向甲方支付剩余房款人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部房款（如为银行贷款，以银行放款到账为准）之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.甲方应在房屋交付前结清该房屋项下的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.房屋交付后，双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，因房屋买卖产生的契税由[乙方/甲方]承担，印花税由[乙方/甲方]承担，其他可能涉及的税费按照法律法规规定各自承担。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应在收到甲方提供的办理产权过户资料之日起[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、房屋产权及质量保证1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，房屋主体结构质量符合国家现行质量标准及规范要求。自房屋交付之日起，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担维修、更换或赔偿等责任。对于非主体结构的质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。对于主体结构质量问题，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协