合伙购买房子合同范本

PAGE合伙购买房子合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同，以明确双方权利义务，确保合伙购房事宜顺利进行。一、合伙购房基本信息1.双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.该房产总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、出资份额及方式1.甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。2.乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。3.双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自出资款项足额支付至以下共同指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：三、产权份额及登记1.双方按上述出资份额享有该房产的产权份额，即甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。2.双方应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，登记为双方按份共有，登记费用由双方按照产权份额分担。四、房屋使用及管理1.双方共同协商决定该房产的使用方式，包括自住、出租等。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的使用性质。2.若将该房产出租，租金收入应按照双方的产权份额进行分配。租金收取由双方共同指定专人负责，租金到账后应在[X]日内按照份额分配至双方各自账户。3.对于房产的日常维护、维修等费用，由双方按照产权份额分担。涉及房产结构等重大维修事项，须经双方一致书面同意后方可进行，费用亦按产权份额分担。五、收益分配与亏损承担1.该房产因经营、出租等产生的收益，按照双方的产权份额进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度]结算一次，结算后应在[X]日内完成分配。2.若因该房产产生亏损，包括但不限于贷款利息、维修费用、税费等，双方按照产权份额共同承担。任何一方不得以其仅享有部分产权份额为由拒绝承担相应亏损份额。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与其享有的房产份额。2.若一方有意转让其房产份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知对方，告知转让价格、受让方等信息。对方应在收到通知之日起[X]日内书面答复是否行使优先购买权。3.如因整体处分该房产需要，双方应协商一致。协商一致后，按照各自产权份额获得相应的处分价款。处分价款的分配应在房产处分完成后[X]日内进行。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其应出资款项。2.若一方擅自改变房产使用性质、擅自处分房产份额等违反本合同约定的行为，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并应立即纠正违约行为。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本合同约定，导致对方产生诉讼等法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一